中央空调行业：旧房改造下工程领域稳增 精装修配套量有所下滑 国产占据半壁江山

前言：

我国中央空调销售渠道以工程项目为主，在旧房改造支撑下，中央空调在工程领域表现稳健。从细分应用看，国内商业地产领域中央空调应用占比保持在20%以上，其次是住宅/别墅，占比14.2%。作为地产后周期属性较强的白电品类之一，近年来国内精装修中央空调配套量和配套率受楼市低迷影响而有所下滑。

经过长时间的发展，国产中央空调已占据半壁江山。从细分品类看，多联机是中央空调最大细分市场，其销量占比长期保持在50%以上。竞争方面，海信日立多联机市场份额达23.1%，连续六年位居市场第一，头部地位稳固。

一、旧房改造支撑下，我国中央空调在工程领域表现稳健

根据观研报告网发布的《中国中央空调行业现状深度研究与发展前景预测报告（2025-2032）》显示，中央空调是集中处理并分配空气到各房间的系统，能调节温度、湿度和空气质量。相比分体式空调，中央空调更节能、稳定、舒适，且可分区控制。

我国中央空调销售渠道以工程项目为主。在旧房改造支撑下，我国中央空调在工程领域表现稳健。根据数据，2021-2024年，全国老旧小区改造数量保持在5万个以上，持续带动中央空调更新需求。2022年H1-2024年H1，我国中央空调工程项目市占率由65.6%提升至70.9%。

数据来源：观研天下数据中心整理

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二、受楼市低迷影响，国内精装修中央空调配套量和配套率有所下滑

从细分应用领域看，现阶段，国内商业地产领域中央空调应用占比保持在20%以上，其次是住宅/别墅，占比14.2%。作为地产后周期属性较强的白电品类之一，近年来国内精装修中央空调配套量和配套率受楼市低迷影响而有所下滑。

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根据数据，2021-2024年，我国商品房销售面积由179433万平方米下降到97385万平方米，CAGR达-18.43%。2021-2024年，我国精装修中央空调配套项目数量由107.60万套下降至43.36万套，CAGR达-26.14%。2024年我国精装修中央空调配套率首次下滑，为65.3%，同比下降1.8pct。

数据来源：观研天下数据中心整理

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三、国产中央空调已占据半壁江山，多联机市场中海信日立头部地位稳固

我国中央空调行业起步于20世纪50年代，产品经历了从最初的仿制国外产品，到自行设计制造，引进技术的消化、吸收，直至目前的自主开发、创新等阶段。现阶段，国产中央空调已占据半壁江山。根据数据，国产中央空调占比达50.9%，远超欧美品牌的14.6%、日韩品牌的34.5%。

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从细分品类看，多联机是中央空调最大细分市场，其销量占比长期保持在50%以上。竞争方面，海信日立多联机市场份额达23.1%，连续六年位居市场第一，头部地位稳固。

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数据来源：观研天下数据中心整理（zlj）