咨询热线

400-007-6266

010-86223221

房地产行业 购房者信心有所恢复 楼市运行下半年有望改善

国家统计局516日公布的数据显示,前4月全国房地产开发投资同比下降2.7%,商品房销售面积同比下降20.9%。同日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,提出的具体措施包括优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准等。

专家表示,对于房地产市场,仍需从改善房企融资环境、稳定市场预期等方面加大支持力度。一些地方将加大因城施策力度,楼市运行下半年有望改善。

国家统计局数据显示,前4月全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%。其中,住宅投资29527亿元,下降2.1%。商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%。其中,住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元,下降29.5%。其中,住宅销售额下降32.2%4月末,商品房待售面积55735万平方米,同比增长8.4%。其中,住宅待售面积增长14.8%

对于商品房销售表现不佳的情况,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析,受新冠肺炎疫情等因素影响,居民购房意愿不强,房地产企业推盘积极性不足,购房者存在一定观望情绪。

陈霄说:“随着疫情阴霾逐渐散去,政策效应将逐渐显现,预计6月后销售数据有望明显回升。

业内人士认为,央行和银保监会调整差别化住房信贷政策释放了稳市场的重磅信号,有利于改善房地产市场销售乏力的状态。央行、银保监会515日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

“前期部分城市将‘认房又认贷’改为‘认贷不认房’,这将有利于降低刚需和改善性需求购房成本。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。贝壳研究院数据显示,4月百城首套房贷平均利率为5.17%,预计更多城市的房贷利率会下降,取消认房又认贷的城市也会逐渐增多。

从到位资金情况看,国家统计局数据显示,前4月房地产开发企业到位资金48522亿元,同比下降23.6%。其中,国内贷款6837亿元,下降24.4%;个人按揭贷款8037亿元,下降25.1%

陈霄表示,当前房地产调控政策多在需求端发力,集中于放宽公积金贷款条件、降低首付比例、放松限售等方面,后续政策可考虑更多创新之举。许小乐建议,支持房地产企业再融资,加快重点房地产企业风险处置进程。

据中指研究院监测,今年以来,全国已有逾百城优化调整房地产政策,各地下调房贷利率空间进一步打开,预计将结合地方实际情况调整房贷利率,降低购房者置业成本,提高购房者置业意愿。

“房地产市场的恢复节奏有赖于疫情的有效防控及各地政策的执行力度。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,当前,部分热点城市政策跟进节奏加快,购房者置业信心有所恢复,房地产市场有望逐步企稳。

内容转自新华网:原标题——因城施策力度加大 楼市有望逐步回暖

更多好文每日分享,欢迎关注公众号

【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com,我们将及时沟通与处理。

水利建设行业 财政金融政策力挺 重大水利工程提速开工

水利建设行业 财政金融政策力挺 重大水利工程提速开工

全国水利建设全面提速,重大项目紧锣密鼓开工。水利部最新数据显示,今年前5个月,全国新开工10644个水利项目,投资规模4144亿元。

2022年06月24日
房地产行业 各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度 房地产市场有望进一步趋稳

房地产行业 各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度 房地产市场有望进一步趋稳

近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度,多措并举有效满足居民合理住房需求,加之中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

2022年06月23日
家装行业 数字化是推动整装良好交付的基础

家装行业 数字化是推动整装良好交付的基础

家庭装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中,买的一般房间的设计业已完成,不能做大的调整了,所以剩下可以动的就是装修装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点)。因为生活是自己的,所以自己必须亲自介入到装修过程中,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后的长期的不断改进。是件浩大而琐碎的工程。

2022年06月14日
房地产行业 融资环境有望继续稳步改善

房地产行业 融资环境有望继续稳步改善

房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。

2022年06月09日
房地产行业 购房者信心有所恢复 楼市运行下半年有望改善

房地产行业 购房者信心有所恢复 楼市运行下半年有望改善

国家统计局5月16日公布的数据显示,前4月全国房地产开发投资同比下降2.7%,商品房销售面积同比下降20.9%。同日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,提出的具体措施包括优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准等。

2022年05月19日
房地产行业 合理改善型购房需求 销售端有望企稳

房地产行业 合理改善型购房需求 销售端有望企稳

近日,多地发布楼市调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出,未来,各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱,房地产销售端有望企稳。

2022年05月10日
建材行业  一季度建材行业增加值同比增长1.6%

建材行业 一季度建材行业增加值同比增长1.6%

一季度,建材工业增加值同比增长1.6%,3月份增加值同比增长2.1%。一季度水泥产量3.87亿吨,同比下降12.1%,3月份水泥产量1.87亿吨,同比下降5.6%;平板玻璃产量2.53亿重量箱,同比增长2%,3月份平板玻璃产量8722万重量箱,同比增长2.2%。

2022年04月29日
房地产行业  促进房地产市场平稳健康发展  二季度商品房销售有望触底走稳

房地产行业 促进房地产市场平稳健康发展 二季度商品房销售有望触底走稳

国家统计局18日公布的数据显示,1-3月份,全国房地产开发投资27765亿元,同比增长0.7%;商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%。专家表示,房地产市场下行压力依然较大,未来各地因城施策力度料进一步加强。

2022年04月21日
微信客服
微信客服二维码
微信扫码咨询客服
QQ客服
电话客服

咨询热线

400-007-6266
010-86223221
返回顶部