11月1日，我国核心城市房价10月份走稳，新房价格环比稳中微升，二手房价跌幅收窄。数据显示，2024年10月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16532元(人民币，下同)，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米14360元，环比下跌0.6%，跌幅较9月收窄0.1个百分点；同比下跌7.27%。
2024年10月我国100个城市各类住宅房价情况
| 类别 | 平均价格 | 环比 | 同比 |
| 100个城市新建住宅 | 每平方米16532元 | 0.29% | 2.08% |
| 100个城市二手住宅 | 每平方米14360元 | -0.6% | -7.27% |
资料来源：公开资料、观研天下整理(xyl)
百城新建住宅方面，10月房企加快推盘节奏，受部分城市优质改善性项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，“十一”假期多个核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，带动10月新房销售面积环比大幅增长。二手住宅方面，政策带动预期修复，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。
从城市来看，数据显示，10月份，百城中，新建住宅价格环比上涨城市个数为44个，较9月增加27个。其中，上海、合肥新建住宅价格环比涨幅超1%。二手房价仍在调整，威海、北京等18个城市二手房价跌幅在0.3%以内。
10月份房价整体走稳受到交易回升的拉动。住房和城乡建设部当日提供的数据显示，10月份商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。当月，新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
在政策带动下，预计四季度全国房地产市场有望迎来边际改善，考虑到影响居民置业能力及置业意愿的中长期因素转变需要一定时间，市场短期或仍将延续筑底行情。
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