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我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果 多项指标降幅收窄

国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

从环比看,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.2%,广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。

商品住宅也是房地产的一种类型,房地产通常还包括商品房、公寓、别墅、门店、办公楼等,按照其种类的不同,其房屋的使用年限也不相同,如住宅一般为70年,是最高的,其次是别墅50年,公寓及商业用房(如门店)均为40年,到期后均可以续期。

从我国房地产开发投资情况来看,2019年-2023年我国房地产开发投资金额呈现先增后降走势;其中,2019年-2021年期间,分别是132194亿元、147602亿元、132895亿元,这三年的房地产开发投资金额呈现稳步增长;从2021年开始就下降了,直到2023年下降到了110913亿元,比上一年同比下降了9.6%。

从我国房地产开发投资情况来看,2019年-2023年我国房地产开发投资金额呈现先增后降走势;其中,2019年-2021年期间,分别是132194亿元、147602亿元、132895亿元,这三年的房地产开发投资金额呈现稳步增长;从2021年开始就下降了,直到2023年下降到了110913亿元,比上一年同比下降了9.6%。

资料来源:公开资料、观研天下整理(yyp)

整体来看,我国房地产市场正处在调整转型的过程中。2023年国内各地区各部门适时调整优化房地产政策,也取得积极效果。具体来看,国内房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年,房地产开发投资比上年下降9.6%,降幅比上年收窄0.4个百分点;房地产开发企业到位资金下降13.6%,降幅比上年收窄12.3个百分点;2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%,销售额下降6.5%,但降幅分别比上年大幅收窄15.8个和20.2个百分点。

对于2024年房地产市场发展,住房和城乡建设部部长倪虹表示,将稳定房地产市场,坚持因城施策、一城一策、精准施策,满足刚性和改善性住房需求,优化房地产政策等;另外国家统计局局长康义表示:“我国房地产市场长期健康发展有较好基础。” 一是城镇化数量和质量提升还有很大的空间,二是构建房地产发展新模式潜力巨大。

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我国新房价格环比稳中微升 二手房价跌幅收窄

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11月1日,我国核心城市房价10月份走稳,新房价格环比稳中微升,二手房价跌幅收窄。数据显示,2024年10月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16532元(人民币,下同),环比上涨0.29%,同比上涨2.08%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米14360元,环比下跌0.6%,跌幅较9月收窄0.1个百分点

2024年11月04日
9月全国70城新房价格环比降幅略有收窄 各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

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10月18日,中国国家统计局发布的信息显示,2024年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。

2024年10月21日
多地派发家装厨卫“焕新”补贴 我国家装行业消费需求有望加速释放

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近期,消费品以旧换新政策力度加大,对家装厨卫等领域补贴作出细化安排。黑龙江、福建等地陆续宣布下发家装厨卫“焕新”补贴,进一步释放家居消费潜力。目前,各地的家装厨卫“焕新”补贴力度较大,基本按照产品成交价的15%到20%给予补贴,主要在线下家居卖场进行,有不少热销产品甚至已抢购一空。

2024年09月29日
以价换量”等策略带动下我国二手房成交量占比持续提升

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8月份,这一趋势还在持续。中指数据显示,8月份(7月29日至9月1日),11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月,重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

2024年09月04日
2024年1-7月我国房地产行业部分指标降幅继续收窄

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据统计,2024年1月份至7月份,全国新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,降幅比1月份至6月份收窄0.4个百分点;新建商品房销售额53330亿元,下降24.3%,降幅收窄0.7个百分点。

2024年08月20日
2024年上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套 占年度计划比重66.2%

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2024年上半年,作为三大工程之一的保障性住房建设取得积极进展。2024年,全国计划建设筹集保障性住房170.4万套(间)。截至6月底,全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间),占年度计划的66.2%,完成投资1183亿元。

2024年08月13日
6月多地二手房成交量创下历史新高 北京、上海、深圳等一线城市表现突出

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资料显示,在2024年上半年,各线城市二手房挂牌均价同环比均出现下跌,其中三四线城市跌幅最大,环比下跌7.7%,同比下跌11.3%,并且其均价已跌至1万元/平方米以下水平;二线城市挂牌均价跌幅其次,环比下跌5.9%,同比下跌9.8%;一线城市跌幅相对会略小,环比下跌2.9%,同比下跌4.2%。

2024年07月03日
2024年1-5月我国住宅销售额下降30.5% 当前房地产市场仍在调整过程中

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1-5月全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.10%,其中,住宅投资30824亿元,下降10.6%。;1—5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%,其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.5%。

2024年06月20日
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