保障性住房通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，主要可分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房，其中定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
我国保障性住房主要种类
| 种类 | 概述 |
| 经济适用房 | 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。 |
| 廉租房 | 廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。 |
| 公共租赁房 | 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。 |
| 定向安置房 | 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 |
| 两限商品房 | 即“限套型、限房价“的商品住房。 |
| 安居商品房 | 指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。 |
资料来源：公开资料、观研天下整理
保障性住房建设对社会经济平稳发展有着重要作用，不仅可以改善居民的居住条件，还可以控制房价的溢张，除此之外，还能带动相关产业的发展，比如水泥、钢材等建筑相关产业。目前我国已经出台了一系列政策支持保障性支持建设，比如在2023年12月上海市发布的《上海市促进在线新经济健康发展的若干政策措施》提出加强保障性租赁住房建设，按照“产城融合、职住平衡”的原则，到2025年，在三个生态园及周边建设筹措新增保障性租赁住房5万套。
在政策利好环境下，我国各地保障性住房建设增多，比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套（间）、各类保障性住房竣工目标为9万套（间）。截至2023年12月31日，全年目标已经完成，实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套（间），竣工各类保障性住房约9.27万套（间）。
而在现在各地区保障性住房建设项目也是不断增加，在2024年1月深圳市首批13个配售型保障性住房项目近日集中开工，建设面积75.7万平方米，房源合计1万余套。除此之外在12月27日福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居开工建设，据悉，该项目总套数701套，户型面积分45平方米、60平方米、75平方米三种，周边有医疗、学校、地铁等配套，该项目总投资2.54亿元，预计于2026年12月建成。（XD）
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