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2023年多数城市房地产限制性政策已取消 下半年房地产开发市场或将小幅度增长

根据国家统计局发布的数据显示,在2023年1-7月,我国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.6%,商品房销售金额达到了70450.00亿元,同比下降1.5%,其中东北地区销售金额最高,为38761亿元,同比增长5.3%。

2023年1-7月我国各区域商品房销售金额及同比增速

区域 1-7月 同比增速
东部 38761亿元 5.3%
中部 11763亿元 -19.3%
西部 11107亿元 -15.9%
东北地区 1461亿元 -0.8%

资料来源:国家统计局、观研天下整理

房地产是我国重要的经济产业,住房的需求,对我国经济拉动其着重要的作用。在2023年上半年为推动房地产开发行业更好的发展,我国及很多省市都发布了优化房地产调控政策,比如8月份住房城乡建设部、中国人民银行等部门发布的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》就提出居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,而除此之外,政策在发放购房补贴、房贷利率等方面都有涉及。

整体来看,在上半年,我国多数城市限制性的政策很多已经取消,下半年预计或将持续出台相应的支持性政策,而随着经济的复苏和政策不断支持下,房地产开发市场或将小幅度增长。(XD)

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