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我国精装修行业驱动因素、现状及前景分析 渗透率低 增量空间大

精装修行业驱动因素分析

精装修即精细装修,指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格。近年来我国城镇化进程的加快为精装修市场提供发展空间,2015-2021年我国城镇化率由56.1%增长至64.72%。另一方面,房地产开发投资额的增长保障精装修行业的发展,数据显示,2020年我国房地产开发投资额为141443亿元,较上年同比增长7%;2021年我国房地产开发投资额为147602亿元,较上年同比增长4.4%。

精装修即精细装修,指家庭装饰中房屋顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格。近年来我国城镇化进程的加快为精装修市场提供发展空间,2015-2021年我国城镇化率由56.1%增长至64.72%。另一方面,房地产开发投资额的增长保障精装修行业的发展,数据显示,2020年我国房地产开发投资额为141443亿元,较上年同比增长7%;2021年我国房地产开发投资额为147602亿元,较上年同比增长4.4%。

数据来源:观研天下数据中心整理

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此外,全国及各地方省市全装修、精装修政策的陆续出台推动行业持续健康成长,据统计,2020年我国总共颁布精装修/全装修相关政策数量达47次,其中国家级政策2次,省级政策10次,市级政策35次;2021年H1我国总共颁布精装修/全装修相关政策数量达31次,其中国家级政策3次,省级政策10次,市级政策18次。

此外,全国及各地方省市全装修、精装修政策的陆续出台推动行业持续健康成长,据统计,2020年我国总共颁布精装修/全装修相关政策数量达47次,其中国家级政策2次,省级政策10次,市级政策35次;2021年H1我国总共颁布精装修/全装修相关政策数量达31次,其中国家级政策3次,省级政策10次,市级政策18次。

数据来源:观研天下数据中心整理

精装修行业现状分析

1.精装修市场城市数量

在相关利好下,我国精装修市场城市数量快速增长,2017-2019年实现连续三年的正增长,分别为171城、212城、250城。2020年受疫情影响我国精装修市场城市数量有所下降,为238城,增速为-4.8%。从城市排名看,精装体量TOP10中多为杭州、成都、武汉、南京、苏州、青岛等新一线城市。

在相关利好下,我国精装修市场城市数量快速增长,2017-2019年实现连续三年的正增长,分别为171城、212城、250城。2020年受疫情影响我国精装修市场城市数量有所下降,为238城,增速为-4.8%。从城市排名看,精装体量TOP10中多为杭州、成都、武汉、南京、苏州、青岛等新一线城市。

数据来源:观研天下数据中心整理

2021-2021年我国住宅地产精装房TOP10

排名

城市

1

杭州

2

成都

3

武汉

4

广州

5

佛山

6

南京

7

苏州

8

青岛

9

长沙

10

西安

数据来源:观研天下数据中心整理

2.精装修市场新开盘及累计开盘数量

2018-2020年,我国精装修市场新开盘项目由2728个增长至3742个,2021年我国精装修市场新开盘项目下降至3489个,增速为-6.8%。2016-2019年我国精装修市场新开盘房间数量实现连续增长,分别为11.6万套、158.5万套、253.0万套、325.9万套。2018-2020年我国精装房累计开盘套数由253.0万套增长至325.1万套,2021年为286.1万套,较上年下降12%。

2018-2020年,我国精装修市场新开盘项目由2728个增长至3742个,2021年我国精装修市场新开盘项目下降至3489个,增速为-6.8%。2016-2019年我国精装修市场新开盘房间数量实现连续增长,分别为11.6万套、158.5万套、253.0万套、325.9万套。2018-2020年我国精装房累计开盘套数由253.0万套增长至325.1万套,2021年为286.1万套,较上年下降12%。

数据来源:观研天下数据中心整理

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3.精装市场主要产品

根据观研报告网发布的《中国精装修行业发展现状研究与未来前景调研报告(2022-2029年)》显示,精装修市场主要产品包括橱柜、水槽、灶具、净水器等。2020年疫情使得净水器、洗碗机、空气能热水器等产品需求量猛增,其中洗碗机和空气能热水器增速达到70%以上。

2020年我国精装修市场主要产品增长情况

产品

配套量(万套)

增速(%

橱柜

320.1

-1.1%

水槽

320.4

-0.9%

键槽

326

-0.1%

烟机

317.1

-1.1%

灶具

308.9

-0.4%

消毒柜

119.1

-14.6%

净水器

52.4

15.3%

洗碗机

37.2

73.5%

坐便器

323.9

-0.5%

卫浴五金

323.1

-0.6%

电热水器

12.4

-7.4%

太阳能热水器

15.7

9.3%

燃气热水器

30.4

28.3%

壁挂炉

42

25.3%

空气能热水器

20.9

73.3%

电视

4.2

-12.9%

冰箱

9.9

16.5%

洗衣机

6.3

18.5%

智能家居

273.9

21.6%

数据来源:观研天下数据中心整理

、精装修行业前景分析

我国精装修行业起步于20世纪90年代,相较发达国家和地区,我国精装修行业渗透率较低,2019年为32%,尽管近两年来有所提升,仍相比之下仍有较大的提升空间。未来,随着国家、地方精装修政策及绿色建筑的不断推行实施下,我国将进入精装修时代。

我国精装修行业起步于20世纪90年代,相较发达国家和地区,我国精装修行业渗透率较低,2019年为32%,尽管近两年来有所提升,仍相比之下仍有较大的提升空间。未来,随着国家、地方精装修政策及绿色建筑的不断推行实施下,我国将进入精装修时代。

数据来源:观研天下数据中心整理(zlj)

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