我国智能建筑行业：市场拓展空间巨大 未来绿色化是大势所趋

一、行业基本概述

智能建筑又称为智慧建筑或者智能化建筑，是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的，是指以数字化技术和新型网络传输技术为核心，以智能化管理、智能化服务和智能化控制为手段，将经济、环保和社会需求结合起来的一种新型建筑形态，其目的在于为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。

智能建筑是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要由楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、消防自动化、保安自动化组成，具有快捷和高效、安全与舒适的特点。智能建筑现已逐步发展为信息技术和建筑行业所共同关心的新领域。相比于传统的建筑，智能建筑有以下几方面的显著优势：

资料来源：观研天下整理

二、行业市场发展情况

1、智慧城市

智能建筑是可扩展智慧城市的重要组成部分，在新型城镇化、城市更新和乡村振兴多重推动下，智能建筑因其宜居、低碳、智慧、人文等优点将发挥更加重要的作用。智慧城市起源于传媒领域，是指在城市规划、设计、建设、管理与运营等领域中，通过物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等智能计算技术的应用，使得城市管理、教育、医疗、房地产、交通运输、公用事业和公众安全等城市组成的关键基础设施组件和服务更互联、高效和智能，从而为市民提供更美好的生活和工作服务、为企业创造更有利的商业发展环境、为政府赋能更高效的运营与管理机制。

根据观研报告网发布的《中国智能建筑行业现状深度研究与发展前景分析报告（2023-2030年）》显示，近年来随着以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术进步以及知识社会环境下孕育出开放的城市创新生态，智慧城市逐渐成为我国重要的战略发展目标，国家高度重视智慧城市与信息化建设。

2017-2022年我国智慧城市行业市场规模不断扩大。数据显示，2021年我国智慧城市市场规模达18.7万亿元，较上年同比增长25.5%；2022年我国智慧城市市场规模达25万亿元，较上年同比增长18.6%。

数据来源：观研天下整理

2、智能建筑

从‘中国建造’走向‘中国智造’是我国建筑业发展的大势所趋，数字化转型是推动建筑产业高质量发展的重要途径。我国智能建筑开始发展于20 世纪90 年代，初期主要应用于宾馆酒店和商务楼的智能化改造，之后规范标准性文件的发布，智能建筑技术得以推广，尤其是经过 21 世纪经过进一步的扶持发展，现阶段智能建筑在办公楼、会展、机场、轨道交通、住宅等多个领域得到广泛应用。

近年随着中国房屋和市政建筑设计新签合同呈增长趋势，智能建筑的市场规模也会随着建筑数量和规模的增长持续稳定提升。数据显示，2017-2021年我国智能建筑市场规模由1094.9亿元提高至21430亿元，年复合增长率为18.3%。

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目前我国华北地区智能建市场份额占比最大，约占26.4%;接着是华东地区占批24.5%，位列第二;其次是华南地区占比约20.6%。

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目前我国智能建筑行业发展尚处初期，未来市场前景仍然巨大。一是虽然近年我国智能建筑市场发展较快，但与美国、日本等国家相比，我国仍有较大的提升空间。根据相关资料显示，目前我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%，市场拓展空间巨大。

二是我国城镇化建设的不断推进，也给智能建筑的发展提供了沃土。我国平均每年要建20亿平米左右的新建建筑，预计这一过程还要持续25-30年。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算，该比例提高近一倍。未来三年智能建筑市场规模增速维持在25%左右，市场将超千亿规模。

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三是智能建筑市场需求带来发展机会。目前智能建筑工程需求一方面来自于新建建筑的智能化技术的直接应用，另一方面来自于既有建筑的智能化改造。在既有建筑的改造中，建筑智能化也具有相当大的潜力。随着城市快速发展，城镇化率不断提高，2022 年中国常住人口城镇化率达65.22%，原有建筑功能无法满足时代需求。在存量建筑中，每年约 3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米 60 元、公建 150 元的平均改造成本计算，2022 年我国建筑智能化改造市场规模为3228.49 亿元。以住宅150元/平方米，厂房仓库250 元/平方米，办公商业服务用房350 元/平方米的建筑智能化成本计算，2022 年我国智慧楼宇——建筑智能化新建市场规模为3338.90 亿元。

由于目前我国智能建筑正处于快速起步阶段，行业参与者较多。当前智能建筑的典型应用主要涵盖协同设计、智能生产、智慧工地、智慧运维、智能审查、绿色建造六大场景，借助数字建筑领域新技术，不断推动数据资源在规划设计、施工、运维等工程建设全过程中的流通，引领建筑全生命周期项目管理提质增效，赋能建筑行业转型升级。一批 BIM 软件企传统建筑企业以及行业平台企业纷纷进入数字建筑领域，产业将迎来快速成长。

未来推广绿色智能建筑是大势所趋。随着城镇化不断推进，建筑业已成为我国能耗最高的行业之一，并将在未来十年继续大幅增长。因此，发展绿色建筑，最大限度地节约能源、减少污染、保护环境，将直接关系到群众的切身利益和国家的可持续发展。（WW）