一、主营业务收入构成情况
根据上海九百股份有限公司财报显示，2022年公司工业营业收入约为2447万元，按照地区分类，上海地区收入占比81.04%，约为5555万元；上海以外地区收入占比为13.77%，约为943.9万元。
2022年百货零售行业领先企业上海九百主营业务收入构成情况
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2022-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
工业 |
2447万 |
35.70% |
1443万 |
27.11% |
1003万 |
65.62% |
41.01% |
|
商铺租赁 |
2316万 |
33.79% |
1962万 |
36.85% |
353.6万 |
23.12% |
15.27% |
|
|
商业 |
1736万 |
25.33% |
1672万 |
31.40% |
63.71万 |
4.17% |
3.67% |
|
|
其他(补充) |
355.6万 |
5.19% |
247.1万 |
4.64% |
108.5万 |
7.09% |
30.50% |
|
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按地区分类 |
上海地区 |
5555万 |
81.04% |
4551万 |
85.46% |
1004万 |
65.67% |
18.08% |
|
上海以外地区 |
943.9万 |
13.77% |
527.4万 |
9.90% |
416.5万 |
27.24% |
44.13% |
|
|
其他(补充) |
355.6万 |
5.19% |
247.1万 |
4.64% |
108.5万 |
7.09% |
30.50% |
资料来源：公司财报、观研天下数据中心整理
2021年百货零售行业领先企业上海九百主营业务收入构成情况
|
2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
商业 |
3527万 |
35.76% |
3462万 |
47.74% |
65.47万 |
2.51% |
1.86% |
|
工业 |
3052万 |
30.94% |
1496万 |
20.63% |
1556万 |
59.56% |
50.99% |
|
|
商铺租赁 |
3019万 |
30.61% |
2128万 |
29.35% |
891.3万 |
34.11% |
29.52% |
|
|
其他(补充) |
265.2万 |
2.69% |
165.5万 |
2.28% |
99.72万 |
3.82% |
37.60% |
|
|
按地区分类 |
上海地区 |
8436万 |
85.53% |
6430万 |
88.67% |
2006万 |
76.80% |
23.78% |
|
上海以外地区 |
1162万 |
11.79% |
656.0万 |
9.05% |
506.5万 |
19.39% |
43.57% |
|
|
其他(补充) |
265.2万 |
2.69% |
165.5万 |
2.28% |
99.72万 |
3.82% |
37.60% |
资料来源：公司财报、观研天下数据中心整理（yyp）
二、市场竞争优势
1、企业优势
公司依托静安区位优势,经过二十多年的运作和积累,目前已发展成为一家涉及酒类产品批发与销售、商业物业租赁管理、股权投资以及洗染服务及洗涤化工产品生产与销售等多种业态的综合性企业。公司所从事的主要业务和经营模式:一是全资子公司“上海九百中糖酒业有限公司”所从事的酒类产品批发与销售及商铺租赁;二是出租九百股份自有和拥有长期使用权的商业物业以取得租金收益;三是全资子公司“上海正章洗染有限公司”所从事的洗染服务及洗涤化工产品的生产与销售。公司参股投资的“上海九百城市广场有限公司”及商贸零售企业“上海久光百货有限公司”自开业以来,由于地理位置优越,交通便利,又主要定位于中高端客户群,因此,经营业绩持续稳健增长,即使近年来电商网购等新模式异军突起,也未遭到较大冲击,长期以来为公司贡献了较为稳定且丰厚的投资收益和现金流,已成为公司利润的主要来源。
2、行业优势
（1）、零售业是最接近消费者的终端业态,现阶段我国零售业正面临深度变革,传统增长逻辑开始失效,新零售线上渠道的流量重心变为高转化,电商格局发生变化,传统电商下滑,新型电商崛起。在移动互联网高度普及下,以90后、95后、00后为主的Z世代消费者成为消费的主力人群,乐于尝鲜并为兴趣买单。内容平台通过内容吸引兴趣用户,以大数据和智能技术对用户进行分类,通过内容吸引力实现流量的反复触达,形成高转化的新零售链路。（2）、2022年,从商办用房各维度的表现来看,市场整体面临下行压力供需两端均走弱。据中指研究院数据,2022年下半年全国商业街商铺租金环比跌幅扩大至0.71%,商圈(购物中心)商铺租金环比止涨转跌,跌幅为0.09%。为促进宏观经济和消费市场恢复,中央及地方政府陆续出台稳经济、扩内需、促消费、助企纾困、优化营商环境等相关政策。目前,政策效果已逐步显现,消费市场已有回暖迹象。公司将继续提升招商招租蓄客能力,结合区域招商引资工作,找准租赁市场定位,积极保障租赁业务收益的长期稳定性。
3、综合优势
报告期内,公司核心竞争力与前期相比未发生重大变化,也没有对公司产生重大影响的情况发生。公司各业态根据行业经营特点,继续强化优势、弥补短板、稳健经营、提升实力,积极、稳妥地推进各项经营业务的有效开展。
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