一、主营业务收入构成情况
根据深圳市新南山控股(集团)股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为21.7亿元,按行业分类，制造业业务收入占比为41.86%，约为9.082亿元；按产品分类，仓储物流业务收入占比为36.82%，约为7.988亿元；按地区分类，中国大陆收入占比为94.33%，约为20.47亿元。
相关行业分析报告参考《中国非金属矿物制品行业发展现状研究与投资前景分析报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
制造业业务 |
9.082亿 |
41.86% |
8.086亿 |
51.96% |
9956万 |
16.23% |
10.96% |
|
仓储物流业务 |
7.988亿 |
36.82% |
4.174亿 |
26.82% |
3.815亿 |
62.19% |
47.75% |
|
|
房地产业务 |
2.099亿 |
9.67% |
1.888亿 |
12.13% |
2110万 |
3.44% |
10.05% |
|
|
产城综合开发业务 |
1.819亿 |
8.38% |
1.014亿 |
6.52% |
8046万 |
13.12% |
44.23% |
|
|
其他业务 |
7085万 |
3.27% |
4008万 |
2.58% |
3077万 |
5.02% |
43.43% |
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按产品分类 |
制造业业务 |
9.082亿 |
41.86% |
8.086亿 |
51.96% |
9956万 |
16.23% |
10.96% |
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仓储物流业务 |
7.988亿 |
36.82% |
4.174亿 |
26.82% |
3.815亿 |
62.19% |
47.75% |
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房地产业务 |
2.099亿 |
9.67% |
1.888亿 |
12.13% |
2110万 |
3.44% |
10.05% |
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产城综合开发业务 |
1.819亿 |
8.38% |
1.014亿 |
6.52% |
8046万 |
13.12% |
44.23% |
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其他业务 |
7085万 |
3.27% |
4008万 |
2.58% |
3077万 |
5.02% |
43.43% |
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按地区分类 |
中国大陆 |
20.47亿 |
94.33% |
14.41亿 |
92.61% |
6.053亿 |
98.68% |
29.58% |
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其他国家或地区 |
1.231亿 |
5.67% |
1.150亿 |
7.39% |
806.9万 |
1.32% |
6.56% |
资料来源：观研天下整理
2021年深圳市新南山控股(集团)股份有限公司营业收入约为111.8亿元，按行业分类，房地产业务收入占比为55.12%，约为61.63亿元；按产品分类，产城综合开发业务收入占比为16.42%，约为18.36亿元；按地区分类，中国大陆收入占比为97.51%，约为109.0亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
房地产业务 |
61.63亿 |
55.12% |
52.92亿 |
59.88% |
8.709亿 |
37.18% |
14.13% |
|
产城综合开发业务 |
18.36亿 |
16.42% |
15.65亿 |
17.71% |
2.710亿 |
11.57% |
14.76% |
|
|
仓储物流业务 |
15.38亿 |
13.76% |
7.441亿 |
8.42% |
7.942亿 |
33.91% |
51.63% |
|
|
制造业业务 |
12.60亿 |
11.27% |
10.62亿 |
12.02% |
1.981亿 |
8.46% |
15.72% |
|
|
其他业务 |
3.830亿 |
3.43% |
1.748亿 |
1.98% |
2.082亿 |
8.89% |
54.35% |
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按产品分类 |
房地产业务 |
61.63亿 |
55.12% |
52.92亿 |
59.88% |
8.709亿 |
37.18% |
14.13% |
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产城综合开发业务 |
18.36亿 |
16.42% |
15.65亿 |
17.71% |
2.710亿 |
11.57% |
14.76% |
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仓储物流业务 |
15.38亿 |
13.76% |
7.441亿 |
8.42% |
7.942亿 |
33.91% |
51.63% |
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制造业业务 |
12.60亿 |
11.27% |
10.62亿 |
12.02% |
1.981亿 |
8.46% |
15.72% |
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其他 |
3.830亿 |
3.43% |
1.748亿 |
1.98% |
2.082亿 |
8.89% |
54.35% |
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按地区分类 |
中国大陆 |
109.0亿 |
97.51% |
86.23亿 |
97.57% |
22.79亿 |
97.30% |
20.90% |
|
其他国家或地区 |
2.783亿 |
2.49% |
2.150亿 |
2.43% |
6327万 |
2.70% |
22.73% |
资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
业务优势
是一家以现代高端仓储物流为战略性业务,以房地产开发为支撑性业务,以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业集团,同时公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。
荣誉优势
南山控股现已投资运营超过80个智慧物流园区和特色产业园区,是中国第一家物流地产A股上市公司及国资规模最大的高端物流园区开发运营商。
经验优势
经过30多年在地产开发与经营领域的深耕,南山控股已培养出具备专业业务能力和丰富实践经验的管理团队,形成了高效的二、三级管控模式,完整的住宅开发体系以及贴心的物业服务理念,为之后进入其它战略城市以及实现公司整体的跨越式发展夯实了基础。
品牌优势
南山控股已在苏州等区域深耕多年,所以无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场的高度认可,进而在市场竞争力和溢价空间等各方面都明显优于其他竞争对手,具备可持续发展的能力。
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