2022年我国对小微企业、个体工商户租金减免/通行费减免等主要政策情况

分类

资产类型

REIT简称

2022年租金减免/通行费减免等政策

产权类

园区基础设施

蛇口产园

根据《关于做好 2022 年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(国资厅财评[2022]29 号)及《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》等文件精神，由项目公司对符合条件的小微企业和个体工商租户减免 3 个月租金，在本报告期内共需减免租金(税前)人民币2,039.43 万元。本基金管理人、专项计划管理人、受托运营机构和物业管理机构通过减免各自管理费用及物业酬金等方式，减少免租事宜对基金收益分配的影响。

园区基础设施

苏园产业

根据本基金的基金管理人于2022年7月16日发布的《东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金关于支持租户抗疫减免园区内部分租户租金的公告》，本基金所持有的项目公司计划减免所持国际科技园五期B区、2.5产业园一期、二期内服务业小微企业和个体工商户2022年3月至8月租金，共计6个月，共需减免租金(不含税)5,573.85 万元。为保护基金份额持有人的利益，本基金的基金管理人通过放弃部分基金管理费、运营管理机构通过放弃部分运营管理费并根据《运营管理协议》进行业绩补偿等方式，全额化解本次减免租金对基金收益的影响。

园区基础设施

中关村REIT

根据《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号）及《关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》（京国资发〔2022〕5号）等文件精神，由项目公司对符合条件的小微企业和个体工商租户减免6个月租金，在本报告期内共需减免租金（税前）人民币2,225.80万元。本基金的基金管理人、专项计划管理人、受托运营管理机构通过减免各自部分管理费及部分运营管理费等方式，减少免租事宜对基金收益分配的影响。

经营权类

交通基础设施

广州广河

根据交通运输部、财政部《关于做好阶段性减免收费公路货车通行费有关工作的通知》（交公路明电〔2022〕282号），2022 年10月1日0时至12月31日24时期间，全国收费公路在继续执行现有各类通行费减免优惠政策的基础上，统一对货车通行费再减免10%。本次货车通行费用9折优惠政策实行期间，广河高速广州段累计对货车减免通行费金额592.90万元。

交通基础设施

交建REIT

2022年9月21日，国常会提出交通物流是市场经济命脉，要强化交通物流保通保畅和支持相关市场主体纾困的政策，支撑经济平稳运行，要求2022年第四季度收费公路货车通行费减免10%。

交通基础设施

铁建REIT

根据交通运输部、财政部联合发布的《关于做好阶段性减免收费公路货车通行费有关工作的通知》要求，2022年10月1日0时至12月31日24时期间，本项目累计对货车减免金额835.57万元。(货车通行费减免10%政策)