智慧社区行业政策与发展现状市场规模逐渐壮大相关专利不断提升智能家居占比最大

2022-12-05 14:25

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一、行业基本概述

智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，“智慧社区”应实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。

根据观研报告网发布的《中国智慧社区行业现状深度调研与投资战略研究报告（2022-2029年）》显示，智慧社区建设是智慧城市建设的重要组成部分，旨在充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息通信技术，为社区居民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。目前，智慧社区建设主要板块有智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务和智慧家居等领域，具体如下：

智慧社区主要板块

	功能
智慧物业管理	针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。
电子商务服务	社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。
智慧养老服务	现在老人居住的环境有两种最常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。
智慧家居	智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。

资料来源：观研天下数据中心整理

二、行业政策

随着中国5G、物联网、人工智能、大数据等新一代信息技术的发展，国家相关部门出台计划鼓励、指导智慧社区的建设，提出要以网络、智能设施、存储设备等硬件为基础，以数据为驱动，以数字化平台为支撑，综合利用各项信息技术，构筑智慧社区技术底座，支撑社区智慧应用。以期在中国逐渐完成城镇化的同时，完成对新型智慧城市的建设，提高居民城市居住便利性，增强居民生活幸福感，及方便相关部门对社会安全的监管。

智慧社区国家相关政策

部门	政策
深交所	交所发布消息称，支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。
银保监会	银保监会召开专题会议，督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
证监会	证监会召开专题会议，积极支持房企债券融资，研究拓宽基础设施 REITs 试点范围。
中共中央办公厅国务院办公厅	中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，意见指出推动老旧小区改造，科学布局社区综合服务设施，推进养老托育等基本公共服务便捷供给。结合老旧小区改造，统筹推动老旧厂区、老旧街区、城中村改造；发展养老托育服务，提升公办养老机构服务能力，鼓励社会力量建设完善社区居家养老服务网络，提供失能护理、日间照料及助餐助浴助洁助医助行等服务。推进公共设施适老化改造。发展普惠性托育服务，支持社会力量发展综合托育服务机构和社区托育服务设施，支持有条件的用人单位为职工提供托育服务。
住建部、国家邮政局	住建部和国家邮政局联合发布《关于做好疫情防控期间寄递服务保障工作的通知》。提出“将物业服务企业纳入当地疫情防控体系，协助解决物业服务企业在防疫工作中遇到的实际困难，指导物业服务企业做好物业管理区域内的疫情防控工作，切实保障一线物业服务从业人员必要的个人防护物品和消毒物资。鼓励有条件的地区按照政府向物业服务企业购买公共服务的方式，给予物业服务企业一定补偿”。
国务院	李克强主持召开国务院常务会议，要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘。会议明确要部署进一步盘活存量资产，要按市场化法治原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。
发改委、商务部	国家发展改革委、商务部会同有关部门，研究起草并印发《促进家政服务业提质扩容 2022 年工作要点》（以下简称《要点》）。《要点》包括 9 部分 33 条具体任务。要求提高社区家政服务便利高效性，大力推动家政行业职业化发展，在社区服务（商业）中心、城乡社区综合服务设施中嵌入家政服务网点，以购买服务等方式为社区重点人群提供必要的家政服务。在全国培育 50家具有行业标杆和引领效应的品牌员工制家政企业，鼓励有条件的地方加大对员工制家政企业支持力度。
民政部等	民政部、中央政法委、中央网信办、发展改革委、工业和信息化部、公安部、财政部、住房和城乡建设部、农业农村部等 9部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》（以下简称《意见》），明确了智慧社区建设的总体要求、重点任务和保障措施等。

资料来源：政府部门官网，观研天下整理

三、市场发展现状

智慧社区是智慧城市建设的重要环节。近年来，随着城镇化进程加快、老龄化程度加深，我国居民对便捷的生活更加向往，但社区物业的信息化水平远远无法满足此类需求。加之社区覆盖了城市近8亿人口，造就了我国智慧社区巨大的市场潜力。近年来随着智慧城市概念的推广随着智慧城市概念的推广，全国各地都兴起了一股智慧城市建设的热潮，将智慧城市作为未来城市发展的方向，使得智慧社区市场规模不断增长。截止2021年我国智慧社区市场规模已达到5950亿元，同比增长10.08%，具体如下：