我国风水机构行业处于结构性供不应求客单价持续走高

2022-05-23 11:25

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“风水”，又名堪舆、相地术、阴阳术、青襄术，是关于如何确立民居、村落和坟墓的位置、布局、朝向，以求自己和后代获得好运的理论和方法。

风水机构是指为客户提供风水咨询服务的机构。

一、风水机构行业市场规模分析

据观研报告网发布的《中国风水机构行业现状深度分析与发展趋势预测报告（2022-2029年）》显示，随着人们收入水平的提高，人们对于精神文化生活的追求越来越丰富，部分人群越来越多风水相关的玄学感兴趣，对于风水机构的需求越来越增大，国内风水机构行业规模也在逐年增长，尤其是遇上一些宏观经济不太乐观的时候，人们更容易去寻找一些认知范围外的精神慰藉。2019年，国内风水机构行业市场规模达到260.82亿元，保持持续增长，2020年由于各种天灾人祸等事情叠加，全年风水机构市场大幅增长，规模将达到573.13亿元。

随着人们收入水平的提高，人们对于精神文化生活的追求越来越丰富，部分人群越来越多风水相关的玄学感兴趣，对于风水机构的需求越来越增大，国内风水机构行业规模也在逐年增长，尤其是遇上一些宏观经济不太乐观的时候，人们更容易去寻找一些认知范围外的精神慰藉。2019年，国内风水机构行业市场规模达到260.82亿元，保持持续增长，2020年由于各种天灾人祸等事情叠加，全年风水机构市场大幅增长，规模将达到573.13亿元。

资料来源：观研天下整理

我国的风水机构行业区域市场规模表现出与我国区域经济正相关的态势。我国风水机构行业区域市场规模分布如下，其中，华东地区占比28.19%，华中占比9.52%，华南占比23.9%，华北地区占比18.9%，东北地区占比6.96%，西部地区占比12.8%。

资料来源：观研天下数据中心整理

二、风水机构行业供需规模情况

1、行业供应情况分析

2019年，我国风水机构数约为39438家，新增3673家，到2020年风水机构达到44125家，新增4687家。

资料来源：观研天下整理

2、行业需求情况分析

根据《中国公民科学素质调查》2019年发布的最新的第十次调查结果，指出具备科学素质的中国公民占人口比例为8.47%，换句话说，超过91%的中国人不具备科学素养。

资料来源：观研天下数据中心整理

这点在社交分享平台上就可以体现出来，每天都能看见转发上百万的破解“水逆”，还有一群热衷占星、塔罗的人，其中年轻人是主力军。运气不好就把头像换成杨超越，连券商都要每年出一篇涉及风水运势的研报。

“算命、看相、风水”这门生意，贯穿方方面面各行各业，永远都不会过时。

大师们掐指一算，就描绘出一个人生命的脉络，顺便指出禁忌一二，也是这么一算，钱就进了口袋。

3、细分需求市场分析

我国风水行业下游行业为各行业，主要是装修设计行业、园林行业、企业以及个人。

（1）装修设计

装修设计行业主要是在建筑物的主体结构落成后，对水电、墙体、地板、天花板、景观等进行安装和修饰。按照建筑物的使用性质不同，装修装饰行业可以分为公共建筑装饰（包括酒店、商场等商用建筑以及医院、火车站等市政建筑，简称“公装”）、住宅装饰（简称“家装”）以及幕墙装饰，其中家装根据客户的类型又可分为全装修（最终客户为房地产商）、零散家装（最终客户为个体业主）以及定制家装（房地产商为中介、最终客户为个体业主）。

作为房地产业的上游行业，装修装饰行业的景气度与房地产市场的发展息息相关，最直接的表现就是受到房地产开发投资的影响。从2013年到2015年，房地产开发投资的增速放缓，同年的装修装饰行业订单量增速也同步下降，甚至到了2015年即使房地产开发投资仍有888%的增速而装修装饰行业的订单量却变成了负增长。到了2016年房地产开发投资的增速企稳并小幅回升后，装修装饰订单量迅速大幅反弹。

装修装饰全行业的主营业务收入水平保持着逐年增长的趋势，但毛利率却从2013年开始显著下滑，至2016年已下降了323个pct至1333%。这主要是由于装修行业技术含量低、进入门槛较低，近年来行业内有许多新的进入者，加剧了市场竞争，同时下游房地产市场景气度下降，二者叠加导致建筑装饰行业毛利率下滑。

2015年中国家居装修行业市场规模已达1.83万亿元，截止至2017年中国家居装修行业市场规模增长至突破2万亿元，达到2.1万亿元。进入2018年，中国家居装修行业市场规模达到了2.23万亿元左右。根据预测，到2020年中国家居装修行业市场规模将达到2.49万亿元。

资料来源：观研天下整理

（2）房地产行业

2020年初，新冠肺炎疫情集中爆发，给我国经济发展带来较大冲击。面对经济的下行压力，中央加大逆周期调节力度，强调积极的财政政策更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕，多次降准降息下，货币环境整体表现较为宽松。具体来看，在2月、4月中央下调了1年期和5年期以上LPR，央行亦通过多次公开市场操作释放流动性，年内7天逆回购利率下调两次至2.2%，14天逆回购利率亦下调两次至2.35%;中期借贷便利(MLF)操作中标利率全年下调30个基点至2.95%，TMLF中标利率亦下调至2.95%，利率的下调带动企业融资成本的下降，个人端房贷利率亦有所下调。

根据中国房地产指数系统对100个城市的新建住宅样本调查数据，2020年1-11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点。一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄，二季度以来随着疫情影响逐步减弱，各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大，二、三季度累计涨幅均在1%以上，10-11月价格累计上涨0.72%，较去年同期扩大0.36个百分点。单月来看，2020年11月，百城新建住宅均价15755元/平方米，同比上涨3.63%，涨幅较10月扩大0.11个百分点;环比上涨0.32%，较10月收窄0.08个百分点，涨幅连续41个月在0.6%以内，维持在低位区间，整体价格平稳运行。

从各梯队城市表现来看，一线城市疫情下表现出较强韧性，疫情后市场快速回温，2020年1-11月一线城市价格累计上涨3.77%，在各梯队城市中涨幅最大，较去年同期扩大3.43个百分点。二线部分城市政策收紧后，市场降温，1-11月二线城市价格累计上涨3.32%，较去年同期收窄1.13个百分点。三四线代表城市价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期收窄1.52个百分点，收窄幅度在各梯队城市中最大。从各城市群来看，2020年1-11月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。

园林建设

中国园林绿化行业市场规模以相应年度园林绿化建设项目的已完工合同总值计，已从2014年的5947亿元增至2019年的8558亿元，年复合增长率为7.6%。中国东部的市场份额预计持续约占中国整体园林行业市场的45%，从而带来增长空间。在经济快速增长、战略性产业转型和城镇化率提高的推动下，公共园林绿化的市场规模从2014年的2451亿元大幅增至2019年的3489亿元，年复合增长率为7.3%。随着房地产和旅游景点绿化覆盖率的需求不断增加，私人园林绿化的市场规模从2014年的3496亿元增至2019年的5069亿元，年复合增长率为7.7%。由于公众的日益关注和政府不断给予支持，预计到2024年底，公共园林绿化和私人园林绿化的市场规模将分别进一步增至4452亿元及7207亿元，从2019年至2024年的年复合增长率分别为5.0%及7.3%。

3、行业供需平衡分析

目前我国风水机构行业处于结构性的供不应求。之所以说是结构性的供不应求，主要是真正好的能满足人们精神生活需求的好机构不多，市面上虽然风水机构较多，但大多水平低劣，欺骗摸鱼的风水机构太多，很多并不能真正满足人们对于风水的相关需求，许多机构回头客不多，一锤子买卖较为普遍。

三、消费市场特点分析

1、需求偏好

调查显示，我国愿意请用风水服务和不愿意请用风水服务的比例大致各占一半，而请用风水服务的消费者中，有大部分其实是不愿意付费，或者说付费意愿不高的，仅10%左右的人群主动表示愿意为风水服务进行付费。