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我国长租公寓行业相关政策:拓宽住房租赁市场多元化融资渠道

长租公寓(房地产市场新兴的行业)一般指单身公寓(独身白领居住的过渡型住宅),又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。

为推动长租公寓行业的发展,我国及部分省市发布了多项行业政策,如2022年中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》提出拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品,专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券,筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

我国及部分省市长租公寓行业相关政策

层级 发布时间 发布部门 政策名称 主要内容
国家级 2021年12月 国务院 “十四五”旅游业发展规划 支持发展共享旅游消费,鼓励发展与自驾游、休闲度假相适应的租赁式公寓、共享汽车、异地还车等服务,因地制宜发展无接触旅游消费。
国家级 2022年2月 中国银保监会、住房和城乡建设部 关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见 鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款,为企业盘活、改建、装修、运营保障性租赁住房提供支持。
国家级 2022年11月 中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会 关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知 拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品,专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券,筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
省级 2021年5月 山西省 山西省“十四五”新业态规划 鼓励省内主要旅游区、知名景点以“产权共享+换住共享”、客栈民宿、短租公寓、长租公寓等多种模式推动住宿、房屋共享。
省级 2021年6月 上海市 上海市老龄事业发展“十四五”规划 鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓,打造代际融合、充满活力的长者社区。
省级 2021年8月 广西壮族自治区 关于促进广西高新技术产业开发区高质量发展的若干措施 支持高新区按照职住平衡、就近建设、定向供应的原则,在园区内建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房,提高行政办公及生活服务设施的建筑面积比例至15%。完善学校、医院、文化场馆、全民健身设施等公共服务配套。
省级 2022年9月 北京市 北京市“十四五”时期住房保障规划 研究定向安置房等社会存量房源转化使用,将市场中符合规划要求、已承担居住功能的房屋、集体土地上存量长租公寓等逐步纳入保障性租赁住房规范管理。
省级 2023年8月 湖南省 湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施 积极扩大普惠型服务供给,深化普惠养老城企联动专项行动,鼓励培训疗养设施、医院、酒店、公寓等其他设施坚持服务为本的功能定位开展养老转型,推动公共消费提质增效。
省级 2024年2月 北京市 北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿) 首次明确了住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管,单次收取租金的数额超过三个月租金的,超收的租金应当纳入监管,并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管。

资料来源:观研天下整理(XD)

观研天下®专注行业分析十一年,专业提供各行业涵盖现状解读、竞争分析、前景研判、趋势展望、策略建议等内容的研究报告。更多本行业研究详见《中国长租公寓行业发展深度研究与投资趋势分析报告(2024-2031年)》。

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我国及部分省市特种水泥行业相关政策:有序推动水泥行业超低排放设施建设

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为推动特种水泥行业的绿色转型,我国陆续发布了许多政策,如2024年国务院发布的《2024—2025年节能降碳行动方案》提出加强建材行业产能产量调控,严格落实水泥、平板玻璃产能置换。加强建材行业产量监测预警,推动水泥错峰生产常态化。

2024年07月17日
我国及部分省市装配式建筑行业相关政策:加快发展装配式建筑

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为大力发展装配式建筑,我国陆续发布了许多政策,如2023年工业和信息化部等十部门发布的《绿色建材产业高质量发展实施方案》提出围绕城市更新改造需求,发展适用于装配式装修、海绵城市、“无废城市”、地下管廊和生态环境修复等不同应用场景的部品化、功能性绿色建材产品。

2024年07月16日
我国及部分省市装饰装修行业相关政策:探索装饰装修一体化服务新模式

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为推动装饰装修行业的发展,我国陆续发布了许多政策,如2023年工业和信息化部等十部门发布的《绿色建材产业高质量发展实施方案》提出引导绿色消费,创新消费模式,鼓励生产企业联合房地产、建筑设计、装饰装修企业提供绿色建材产品菜单式、定制化应用方案,探索装饰装修一体化服务新模式。

2024年07月10日
我国及部分省市家具行业相关政策:健全废旧家电家具等再生资源回收体系

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家具是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的器具设施大类。

2024年07月05日
我国及部分省市水利建设行业相关政策:支持数字孪生水利建设

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为加强水利建设,我国发布了一系列行业政策,如2024年工业和信息化部等七部门发布的《关于推动未来产业创新发展的实施意见》提出推进新一代信息技术向交通、能源、水利等传统基础设施融合赋能,发展公路数字经济,加快基础设施数字化转型。

2024年07月04日
我国及部分省市智慧城市行业相关政策:加快推进智慧城市领域标准研制

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为了响应国家号召,各省市积极推动智慧城市行业的发展,比如江西省发布的《江西省数字政府建设总体方案》提出完善新型智慧城市建设,推进城市基础设施数字化建模,完善城市末端感知系统,实现城市空间“一张图”数字化管理。构建城市动态数字孪生模型库,促进城市感知、模拟、预测、决策全流程智慧化转型,支撑“城市大脑”建设。

2024年06月20日
我国及部分省市绿色建筑行业相关政策:提升新建建筑中星级绿色建筑比例

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绿色建筑,在全生命期内,节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

2024年06月19日
我国及部分省市精细陶瓷行业相关政策:推动陶瓷等传统建材升级换代

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精细陶瓷是指不直接使用天然矿物原料而采用高度精选的高纯化工产品为原料;经过精确控制化学组成、显微结构、晶粒大小;按照便于进行结构设计及制备的方法进行制造、加工而具有优异特性(热学、电子、磁性、光学、化学、机械等) 的陶瓷称为精细陶瓷。

2024年05月28日
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