装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。近年来在环保趋严及劳动力紧缺的背景下，国内装配式建筑建设热情高涨，行业进入快速发展阶段。
我国装配式建筑行业发展历程
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阶段 |
时间 |
发展情况 |
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开创阶段 |
20世纪50年代 |
借鉴前苏联和东欧各国技术，初步建立了工厂化和机械化的物质基础。 |
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发展阶段 |
20世纪60-80年代 |
多种装配式建筑体系得到快速发展，逐步实现从手工生产转向机械化生产。 |
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低潮阶段 |
20世纪80年代-21世纪初 |
由于抗震性能差,防水、隔音等问题的出现，行业发展进入低潮时期。另外，大量廉价劳动力进城就业，加之现浇混凝土机械化的出现等因素致使现浇式建筑模式大规模发展。 |
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提升阶段 |
2008-2013年 |
随着我国人口的老龄化，建筑业农民工数量减少，劳动力成本持续攀升;建筑技术的进步为装配式建筑发展奠定基础;此外环保政策趋严，装配式建筑迎来新契机。 |
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快速发展阶段 |
2014年至今 |
中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑;加之装配式技术发展日趋成熟，形成了如装配式框架结构、装配式剪力墙结构等多种形式的建筑技术，我国装配式建筑步入快速发展期。 |
资料来源：观研天下整理
数据显示，2016-2020年我国装配式建筑新开工建筑面积由1.14亿平方米增长至6.3亿平方米，2021年我国装配式建筑新开工建筑面积达7.09亿平方米。
数据来源：观研天下数据中心整理
根据观研报告网发布的《中国装配式建筑行业发展现状研究与投资趋势预测报告（2022-2029年）》显示，装配式建筑主要为预制混凝土（PC）结构、钢结构和木结构三类。强度最好、防火/防腐性能最出色的装配式建筑PC结构应用最多，新开工面积占比超60%。钢结构应用集中于公共建筑/工业建筑，新开工面积占比30%左右。木结构环保性能出色，但因其建造成本高应用最少。
装配式建筑构件分类
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指标 |
预制混凝土（PC）结构 |
钢结构 |
木结构 |
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工业化程度 |
高 |
最高 |
高 |
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生态环保性能 |
较好(主材为二次加工材料) |
次之(主材为一次加工材料) |
最好(主材为原材料) |
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工期 |
较短 |
最短 |
最长 |
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抗压强度 |
最高 |
较高 |
低于钢结构 |
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导热系数 |
较小 |
最大(可使用保温材料、断桥解决) |
最小 |
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主材自身防火性能 |
好 |
较差(通过防火材料包裹解决) |
差(通过防火材料包裹解决) |
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主材自身防腐性能 |
好 |
较好 |
差 |
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主材自身防虫性能 |
较好 |
最好 |
差(主要是白蚁) |
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结构抗震性能 |
一般(7度) |
很好(9度) |
很好(9度) |
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结构隔音性能 |
较好(通过多层复合墙) |
较好(通过多层复合墙) |
较好(通过多层复合墙) |
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结构主材资源 |
丰富 |
丰富 |
少 |
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建造成本 |
最低 |
较高 |
最高 |
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适应建筑类型 |
别墅、多层、高层 |
别墅、多层、高层 |
三层及以下建筑 |
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应用情况 |
水利工程、桥梁、政府保障性住房项目等 |
大型厂房、展览中心;底层类民用建筑如学校、民宿等亦有少量应用 |
少量住宅类建筑 |
资料来源：观研天下整理
数据来源：观研天下数据中心整理
从发展前景看，国内装配式建筑新开工建筑面积占房地产新建房屋面积的比重逐年上涨，由2016年4.9%增长至2021年的22.5%。但对标海外，美国、日本、英国、新加坡和瑞典等发达国家的装配式建筑渗透率均已达到甚至超过70%，相比之下我国装配式建筑渗透率较低，意味着行业发展空间巨大。
数据来源：观研天下数据中心整理
同时随着建筑业成为耗能最多的行业，并呈现增长趋势，节能减排优势明显的装配式建筑将迎来黄金发展期，预计2025年我国装配式建筑市场规模将超16000亿元。
数据来源：观研天下数据中心整理
数据来源：观研天下数据中心整理
数据来源：观研天下数据中心整理（zlj）
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