一、主营业务收入构成情况
根据泛海控股股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约33.691亿元，按产品分类，金融业务收入占比为66.67%，约为26.16亿元；按地区分类，华中地区收入占比为45.91%，约为15.47亿元。
相关行业分析报告参考《中国保险行业现状深度研究与投资前景分析报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
保险行业 |
24.67亿 |
62.89% |
24.69亿 |
76.74% |
-178.1万 |
-0.32% |
-0.07% |
|
房地产行业 |
13.00亿 |
33.13% |
7.431亿 |
23.09% |
5.568亿 |
99.87% |
42.83% |
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|
信托行业 |
1.014亿 |
2.58% |
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-- |
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证券行业 |
4707万 |
1.20% |
-- |
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-- |
-- |
|
|
其他 |
791.2万 |
0.20% |
542.1万 |
0.17% |
249.1万 |
0.45% |
31.48% |
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按产品分类 |
金融业务 |
26.16亿 |
66.67% |
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|
房地产业务 |
13.00亿 |
33.13% |
7.431亿 |
99.28% |
5.568亿 |
99.55% |
42.83% |
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|
其他(补充) |
791.2万 |
0.20% |
542.1万 |
0.72% |
249.1万 |
0.45% |
31.48% |
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|
其中:已赚保费 |
23.69亿 |
60.38% |
23.62亿 |
315.60% |
662.7万 |
1.19% |
0.28% |
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|
其中:房地产销售 |
8.793亿 |
22.41% |
3.696亿 |
49.38% |
5.097亿 |
91.14% |
57.96% |
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|
其中:其他房地产业务 |
1.869亿 |
4.76% |
1.852亿 |
24.74% |
176.7万 |
0.32% |
0.95% |
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其中:金融业务投资收益 |
1.229亿 |
3.13% |
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其中:物业管理 |
1.220亿 |
3.11% |
9568万 |
12.78% |
2630万 |
4.70% |
21.56% |
|
|
其中:物业出租 |
1.111亿 |
2.83% |
9223万 |
12.32% |
1891万 |
3.38% |
17.01% |
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|
其中:非保险业务手续费及佣金净收入 |
1.000亿 |
2.55% |
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|
其中:利息净收入 |
9972万 |
2.54% |
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其中:金融业务汇兑收益 |
1846万 |
0.47% |
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|
其中:其他 |
427.7万 |
0.11% |
260.6万 |
0.35% |
167.1万 |
0.30% |
39.07% |
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|
其中:影院收入 |
363.5万 |
0.09% |
281.5万 |
0.38% |
81.98万 |
0.15% |
22.55% |
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|
其中:商品销售 |
51.87万 |
0.01% |
41.01万 |
0.05% |
10.85万 |
0.02% |
20.93% |
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|
其中:金融业务公允价值变动损益 |
-9415万 |
-2.40% |
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|
按地区分类 |
华中地区 |
15.47亿 |
45.91% |
10.58亿 |
37.47% |
4.890亿 |
89.59% |
31.62% |
|
华东地区 |
11.01亿 |
32.68% |
10.24亿 |
36.28% |
7679万 |
14.07% |
6.98% |
|
|
华南地区 |
7.132亿 |
21.17% |
7.356亿 |
26.06% |
-2244万 |
-4.11% |
-3.15% |
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|
其他(补充) |
791.2万 |
0.23% |
542.1万 |
0.19% |
249.1万 |
0.46% |
31.48% |
资料来源：观研天下整理
2021年泛海控股股份有限公司营业收入约122.908亿元，按产品分类，房地产业务收入占比为56.05%，约为83.65亿元；按地区分类，华中地区收入占比为64.18%，约为78.88亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产行业 |
83.65亿 |
56.05% |
33.45亿 |
27.28% |
50.20亿 |
188.80% |
60.01% |
|
保险行业 |
59.66亿 |
39.98% |
63.63亿 |
51.88% |
-3.963亿 |
-14.91% |
-6.64% |
|
|
证券行业 |
33.29亿 |
22.31% |
18.49亿 |
15.08% |
14.81亿 |
55.69% |
44.47% |
|
|
其他 |
7511万 |
0.50% |
1395万 |
0.11% |
6116万 |
2.30% |
81.43% |
|
|
信托行业 |
-28.13亿 |
-18.85% |
6.935亿 |
5.65% |
-35.06亿 |
-131.88% |
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|
按产品分类 |
房地产业务 |
83.65亿 |
56.05% |
33.45亿 |
99.58% |
50.20亿 |
98.80% |
60.01% |
|
金融业务 |
64.83亿 |
43.44% |
-- |
-- |
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-- |
-- |
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|
其他(补充) |
7511万 |
0.50% |
1395万 |
0.42% |
6116万 |
1.20% |
81.43% |
|
|
其中:房地产销售 |
77.28亿 |
51.79% |
29.31亿 |
87.26% |
47.97亿 |
94.41% |
62.07% |
|
|
其中:已赚保费 |
57.15亿 |
38.30% |
60.56亿 |
180.30% |
-3.413亿 |
-6.72% |
-5.97% |
|
|
其中:非保险业务手续费及佣金净收入 |
23.56亿 |
15.79% |
5.569亿 |
16.58% |
17.99亿 |
35.41% |
76.36% |
|
|
其中:金融业务投资收益 |
5.163亿 |
3.46% |
-- |
-- |
-- |
-- |
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|
其中:物业出租 |
3.481亿 |
2.33% |
1.941亿 |
5.78% |
1.540亿 |
3.03% |
44.23% |
|
|
其中:物业管理 |
2.496亿 |
1.67% |
1.953亿 |
5.82% |
5423万 |
1.07% |
21.73% |
|
|
其中:利息净收入 |
1.012亿 |
0.68% |
-- |
-- |
-- |
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-- |
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|
其中:其他 |
6223万 |
0.42% |
485.6万 |
0.14% |
5738万 |
1.13% |
92.20% |
|
|
其中:其他地产业务收入 |
3902万 |
0.26% |
2460万 |
0.73% |
1442万 |
0.28% |
36.95% |
|
|
其中:影院业务 |
1287万 |
0.09% |
909.1万 |
0.27% |
378.1万 |
0.07% |
29.37% |
|
|
其中:金融业务汇兑收益 |
1285万 |
0.09% |
-- |
-- |
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|
其中:金融业务公允价值变动损益 |
-22.19亿 |
-14.87% |
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|
按地区分类 |
华中地区 |
78.88亿 |
64.18% |
33.52亿 |
36.94% |
45.37亿 |
141.00% |
57.51% |
|
华东地区 |
47.09亿 |
38.31% |
40.39亿 |
44.52% |
6.697亿 |
20.82% |
14.22% |
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|
其他(补充) |
7511万 |
0.61% |
1395万 |
0.15% |
6116万 |
1.90% |
81.43% |
|
|
华北地区 |
-3.813亿 |
-3.10% |
16.69亿 |
18.39% |
-20.50亿 |
-63.71% |
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资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
业务优势
公司在房地产业务领域耕耘二十余年,逐步形成了独有的房地产业务发展优势,主要体现在:(1)在国内外重点城市核心区域拥有大量优质土地储备,位置好、成本低、价值高,前期制约部分项目开发建设的拆迁问题也逐步得到根本性解决,项目具备价值快速释放的基础;(2)集规划设计、开发建设、商业管理及物业服务于一体,具备大体量、多业态综合开发能力;(3)产品线丰富,涵盖住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、大型城市综合体等业态,能够满足不同市场需求,且可根据政策和市场变化相应进行调整优化,具有较强的抵御市场风险和经济周期波动的能力。未来,公司将充分发挥既有优势,加速房地产项目价值释放和房地产业务优化升级,为公司转型发展奠定坚实基础。
资质优势
公司现已拥有民生证券、民生信托、亚太财险等核心金融平台,拥有较为丰富的金融业务经营资质,金融服务体系不断健全,为广大客户提供金融增值服务的能力持续提升。
荣誉优势
泛海控股始终秉承“公平、公正、公开”的原则,平等对待每一位投资者、供应商和合作伙伴。泛海控股努力完善公司治理结构,全面提升公司治理水平,曾多次荣膺“最具投资价值上市公司”及“最佳投资者关系上市公司”等殊荣。
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