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我国及部分省市住房租赁行业相关政策 促进住房租赁市场健康发展

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住,或提供给他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为;是房地产市场中一种重要的交易形式。

国家层面住房租赁行业相关政策

近些年来,为了促进住房租赁行业发展,我国颁布了多项关于支持、鼓励、规范住房租赁行业的相关政策,如国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。

国家层面住房租赁行业相关政策

发布时间 发布部门 政策名称 主要内容
2021-07-26 财政部 关于完善住房租赁有关税收政策的公告 各地住房城乡建设、税务部门应加强信息共享。将本地区住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书传递给同级税务部门,并将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新
2021-07-23 住房和城乡建设部等8部门 关于持续整治规范房地产市场秩序的通知 坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
2021-07-02 国务院办公厅 关于加快发展保障性租赁住房的意见 突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。
2021-04-26 住房和城乡建设部 关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见 加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展
2018-09-24 国务院办公厅 关于印发完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)的通知 大力发展住房租赁市场。总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
2017-08-28 国土资源部、住房城乡建设部 关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知 坚持市场经济改革方向,发挥市场配置资源的决定性作用,注重与不动产统一登记、培育和发展住房租赁市场、集体经营性建设用地入市等改革协同,加强部门协作,形成改革合力。
2016-06-03 国务院办公厅 关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见 实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。
2016-01-01 财政部、国家税务总局 关于公共租赁住房税收优惠政策的通知 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
2015-01-06 住房城乡建设部 关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见 培育和发展住房租赁市场,有利于完善住房供应体系,解决不同需求居民住房问题,各级住房城乡建设主管部门要切实把握当前有利机遇,加快推进住房租赁市场发展。
2000-12-07 财政部国家税务总局 关于调整住房租赁市场税收政策的通知 对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,房产税暂减按4%的税率征收。

资料来源:观研天下数据中心整理

部分省市住房租赁行业相关政策

根据观研报告网发布的《中国住房租赁行业现状深度分析与投资前景预测报告(2022-2029年)》显示,为了响应国家号召,各省市积极推动住房租赁行业发展,发布了一系列政策推进住房租赁产业发展,如《省人民政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见》、《省人民政府关于印发湖北省金融业发展“十四五”规划的通知》等。

部分省市住房租赁行业相关政策

省市 发布时间 政策名称 主要内容
湖北 2022-08-01 省人民政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见 利用非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照执行住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。
2021-12-30 省人民政府关于印发湖北省金融业发展“十四五”规划的通知 加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度,以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。
北京 2022-05-25 北京市住房租赁条例 针对长租公寓监管、租金贷、群租房等住房租赁市场出现的新业态、面临的新问题予以规范,保障租购同权。
2022-04-08 关于做好辖内新市民金融服务工作的通知 积极对接新市民集中的产业园区,为集体型租赁住房建设运营提供融资支持。鼓励各商业银行配合北京市政府搭建住房租赁综合服务平台,完善住房租赁市场供应体系。
2021-04-20 关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知 检查从事住房租赁居间、代理或住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业办理住房租赁合同备案情况。
2020-03-13 关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知 推进疫情防控和经济社会发展的决策部署,保障群众正常生活秩序,满足企业复产复工及群众住房租赁需求,从严从细落实各项防控措施
天津 2022-05-13 关于印发天津市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知 以完善本市住房市场体系和住房保障体系为目标,创新发展模式,扩大保障性租赁住房供给,着力缓解住房租赁市场结构性供给不足。
2017-06-30 关于培育和发展我市住房租赁市场的实施意见 鼓励成立经营住房租赁业务的专业化企业,推进住房租赁企业规模化、集约化、专业化经营,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。
黑龙江 2021-12-31 关于印发黑龙江省“十四五”优化营商环境规划的通知 聚焦教育、医疗、养老、食品药品、市政公用、交通出行、住房保障、社区服务等群众关切,逐步提高基本民生保障水平,推动服务普惠、全民共享,让人民群众敢于创业奋斗、创新发展。
重庆 2020-04-29 关于进一步加强住房租赁管理工作的通知 加强与金融监管部门联动,强化住房租赁合同备案、住房租赁贷款的信息共享。
甘肃 2016-08-10 关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见 健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,提升住房租赁服务水平,满足多层次的住房租赁需求,促进住房租赁市场健康发展。

资料来源:观研天下数据中心整理(YA)

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我国及部分省市金属门窗行业相关政策:推进存量建筑门窗等重点节能改造

我国及部分省市金属门窗行业相关政策:推进存量建筑门窗等重点节能改造

金属门窗是用金属材料制成的门和窗户,按材料分为铝合金门窗、钢门窗、不锈钢门窗等;按作用分为防盗门、防火门、阳光房等多种类型。同时,金属门窗在五金类中也占据着重要的地位,它们不仅具有美观、耐用等特点,同时还满足了人们对安全、隔音等需求。

2024年03月22日
我国混凝土行业相关政策:重点深化水泥混凝土多方面综合利用

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混凝土,简称为“砼(tóng)”,是一种由胶凝材料(如水泥)将集料(砂、石子)胶结成整体的工程复合材料。它通常由水泥、砂、石子等骨料,以及必要时的水、外加剂和掺合料按一定比例配合,经过均匀搅拌、密实成型和养护硬化而成。混凝土的硬度较高,且耐久性好,能够抵御磨损和各种环境因素的影响,适用于需要较高强度和耐久性的结构,如房

2024年03月21日
我国公路建设施工行业相关政策:推动公路建设、管理等全流程数字化转型

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公路建设施工是基础设施建设的重要组成部分,涉及到道路设计、施工、养护等多个环节。在公路建设中,施工队伍需要具备专业的技能和经验,才能保证工程质量和进度。首先,施工队伍需要熟悉工程图纸和规范,选择合适的材料和设备。其次,要合理安排施工顺序和时间,确保工程进度和质量。同时,要注重环境保护和安全管理,避免对环境和人员造成不良

2024年03月20日
我国物业服务行业相关政策:大力推进城市物业服务等重点领域标准化建设

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物业服务,通常称为物业管理,是指物业公司根据业主的委托,对小区的共有建筑物、设备、绿化、生活秩序、环境容貌等方面进行维护管理。物业服务通常需要遵循收费合理、服务第一、业主主导、专业高效、权责分明、依法行事等原则。它包括房屋建筑及公共设施、设备的管理维护,小区绿化的管理,小区治安保卫,小区交通管理,以及小区保洁等服务。

2024年03月19日
我国及部分省市红花梨行业相关政策:增加森林蓄积 提升森林质量

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红花梨常称绍氏紫檀,是一种蝶形花科,紫檀属的树木,非洲人通常把红花梨这种木材称为帕杜克,属于大乔木。国内多有人用于仿明清家俬现代实木高级家具和高级装饰。

2024年03月19日
我国建筑材料行业相关政策:发展绿色建材是建材工业转型升级主要方向

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2023年国家工业和信息化部等十部门发布的《关于印发绿色建材产业高质量发展实施方案的通知》中提出发展绿色建材是建材工业转型升级的主要方向和供给侧结构性改革的必然选择,是城乡建设绿色发展和美丽乡村建设的重要支撑。

2024年03月02日
我国长租公寓行业相关政策:拓宽住房租赁市场多元化融资渠道

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为推动长租公寓行业的发展,我国及部分省市发布了多项行业政策,如2022年中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》提出拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品,专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁

2024年02月29日
我国及部分省市二手房行业相关政策:多地推广二手房“带押过户”

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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2024年02月23日
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