2022年江苏常熟稳楼市政策 公积金贷款额度上调

1、《常熟市人才购房补贴实施细则》

适用对象

在常熟依法缴纳社保或个人所得税、在常熟境内购买首套自住商品房，且满足以下条件之一的人才：①全日制本科及以上学历；②中级及以上职称的专业技术人才；③技师及以上的高技能人才。（财政供养人员不纳入本细则资助范围，在常省属高效除外。）

主要内容

根据定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴；存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。

实施期限

自细则发布之日起施行，有效期暂定两年。（即2022年4月8日-2024年4月7日）

2、公积金贷款额度上调

适用对象

使用公积金购房的家庭或个人

主要内容

首次使用公积金贷款，个人最高可贷额度由45万提高到60万；家庭最高可贷额度（夫妻两个人都有公积金贷款资质）由70万提高到90万。

二次使用公积金贷款的，额度不变，个人额度为30万，家庭额度为50万。购买约90㎡以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%。

3、《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法》（试行）

适用对象

安置房家庭

主要内容

拆迁补偿由搬迁实施单位按货币化安置权益金额（即回购收益+搬迁补偿收益）的一定比例支付给被搬迁人，其余以房票形式支付，即把拆迁补偿折成“补偿款”+“定向房票”。

房票可以去选购拆迁安置房或指定商品房。房票使用人可以自己选择合适的房源，不限制购买套数、面积，差价需由自己解决。

限制条件

①定向安置房票不得买卖、抵押、非法套现。

②房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效，到期前30天，房票使用人可申请续期，但须经搬迁实施单位同意。

实施期限

自发布之日起施行，有效期不定。（即2022年4月22日起施行）

4、在非限购区域内购买的房屋不计入家庭限购总套数内

适用对象

无户籍限制

主要内容

为充分考虑居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求，在非限购区域内（如常熟、张家港）购买的房屋不计入家庭限购总套数内。

5、常熟部分银行支持购房首付两成

适用对象

名下无房无贷的购房者

主要内容

针对首次购房、并且名下征信无房贷的购房者，可享受购房首付两成的政策。