2022年广西南宁稳楼市政策 密集出台 最大力度支持合理住房需求

2022年广西南宁稳楼市政策

惠民政策

3月18日，南宁市住房和城乡建设局、南宁市发展和改革委员会联合发布了《关于印发实际用于居住用途的商业和办公类房屋水、电、气收费价格标准有关事项的通知》。

通知表示，即日起，实际用于居住用途的商业和办公类房屋，水电气收费可以按照民用价格标准执行，一方面切实降低市民生活成本，另一方面加快商业、办公等非住宅去库存速度。

拆迁安置政策

，对被征收人选择纯货币补偿且于2022年12月31日前在本市城区购买新建商品住房进行安置的，在原有奖励政策基础上再给予3万元奖励。

目的是积极鼓励被征收人货币补偿后购买商品房安置，减少被征收人的长期周转过渡期，有利于被征收人安置工作，同时加快商品住房市场去库存速度。

市场监管

4月15日起启用2022版商品房买卖合同示范文本，新增预售资金监管方式、网签备案和不动产登记办理时限等内容，进一步规范商品房交易行为，保障买卖双方合法权益。

土地出让

采用“用地预申请”模式，调低土地价格、保证金、起始价，积极引导房企拿地。

2022年南宁市公积金政策调整

二套房的公积金贷款首付比例由40%调整为30%。

5月1日起，首套房公积金贷款的最高额度从70万元提高至80万元，二套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元，加大住房公积金对缴存职工购买首套和改善性住房的支持力度。

实行“先存后贷、存贷挂钩”政策，有利于支持缴存基数不高，但缴存额度稳定、缴存时间长的中低收入职工及家庭购买住房。

取消最低月还款额比例的限制要求，降低借款人家庭还贷压力。

放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件，由20年提高到30年。公积金贷款范围扩大到二手房，加快二手房流通速度。

优化公积金放款流程，引入第三方担保机构，可实现贷款抵押办结即放款，平均放款时间可由6个月缩短至15个工作日，有效解决原来的住房公积金贷款发放慢的问题，实现住房公积金贷款提速增效。担保费用由南宁公积金中心支付，不增加贷款职工负担。