2022年湖北恩施市稳楼市政策 最高贷款额度提高至120万元

恩施州政府公积金新政调整

1、夫妻双方在州内正常缴纳公积金的，最高贷款额度由50万上调至60万。有一方（含单身）在州内正常缴纳公积金的，最高贷款额度由40万上调至50万。

2、在宜昌、荆州、荆门公积金中心缴存的视为在恩施缴存，在恩施买房可正常贷款，额度同上。

3、7层以下的达到主体封顶、7层以上的达到三分之一且不少于7层取得预售许可，即可贷款。

4、拨付资金时，不再要求项目必须主体封顶，缴存账户正常，即可拨付资金

2022年5月5日恩施州政府公积新政重点内容

调整住房公积金最高贷款额度

主借款人夫妻双方均为州内正常缴存住房公积金的职工，最高贷款额度由50万提高至60万元;主借款人夫妻双方仅有一方(含单身职工)为州内正常缴存住房公积金的职工,最高贷款额度由40万提高至50万元。

积极推进“宜荆荆恩”城市群一体化发展

城市群内宜昌、荆州、荆门三地城市公积金中心(含三峡、葛洲坝、沙洋监狱分中心)的住房公积金缴存职工在恩施州购房申请住房公积金贷款视同恩施州缴存职工，主借款人夫妻双方均为宜荆荆恩城市群内正常缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为60万元。

主借款人夫妻双方仅有一方(含单身职工)为宜荆荆恩城市群内正常缴存住房公积金的职工，最高贷款额度为50因按政策规定州内职工申请住房公积金贷款时个人住房公积金账户余额应保留贷款总额的10%，而宜昌、荆门、荆州缴存账户不在恩施，无法执行此政策，故以上三个城市中心缴存职工在恩施州内购房申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于30%。

三、加大高层次人才住房公积金贷款额度支持

持“楚才卡”A卡的高层次人才购买首套自住住房，以家庭为单位申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万。

持“楚才卡”B卡或“硒谷英才卡”的高层次人才购买首套自住住房，以家庭为单位申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万。

取消住房公积金按揭贷款保证金制度

将住房公积金按揭贷款的阶段性担保中预售资金总额的1%调整为住房公积金贷款总额的2%。预售资金监管账户闭环监管问题将与住建部门另文规范。已签订《商品房预售资金监管协议》的，不要求必须载明“代偿住房公积金逾期贷款及办理产权证”的具体内容，但新签订的《商品房预售资金监管协议》必须载明以上内容。

调整项目准入工程进度要求

降低按揭项目准入工程形象进度要求，项目满足“设计为7层以下达到主体封顶、设计为7层以上达到三分之一且不少于7层”的预售许可条件并取得《商品房预售许可证》后，随即受理住房公积金按揭项目准入申请，按照程序履行审批。

取消按揭贷款资金拨付要求楼栋封项的限制

拨付按揭贷款资金时，不再要求职工贷款购买住房所在楼栋必须主体结构封顶。在借款人合同签署、担保手续办妥且借款人住房公积金缴存账户正常的情况下，即可将贷款资金划入住建部门指定的商品房预售资金监管账户内。

大力推进住房公积金与商业银行组合按揭贷款政策

办事处(营业部)应加强与银行派驻工作人员的沟通协调、指导培训，同时根据县市实际，优化业务办理流程，妥善解决抵押权证交接效率低的问题。