安徽省老旧小区改造相关政策推进老旧小区连片改造

2022-05-10 09:48

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安徽省脂肪和城乡建设厅表示：我省将推进老旧小区连片改造，系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，深入挖掘老旧小区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。

1、目标要求

目标要求	重点内容
工作要求	以小区设施改造、环境优化、服务提升为重点，完善社区治理体系，注重维护城市传统特色风貌，提升历史文化街区、历史建筑等保护利用水平，整体谋划、部门联动，“一项目一方案”推进，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。
改造内容	实施基础设施应改尽改，完善和提升小区功能。改造市政基础设施，修缮小区建筑物公共部位，提升人居环境及配套设施建设水平。挖掘小区、片区内空间资源，整合周边零星碎片化土地，利用包括机关企事业单位空置房屋在内的各种社会资源，在老旧小区内及周边健全社区养老、托育、医疗、停车场、体育健身、文化、应急救援站、警务室等公共服务设施和周界防护等智能感知设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施。
强化专营设施一体改造	老旧小区内入户端口以外需要改造的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营设施，产权属于专营单位的，专营单位应当出资改造，与老旧小区改造同步实施。改造后，专营设施产权移交给专营单位，并由专营单位负责维护管理。专营单位的改造计划，应与市、县老旧小区改造规划有效对接，协同推进。在实施过程中，相关单位不得收取进场费等额外费用。通信运营企业在实施改造时要严格按照技术规范要求，实行共建共享。
加强项目建设管理	按照“谁建设、谁负责”“谁服务、谁负责”原则，落实勘察、设计、施工、监理等项目改造建设各方主体责任，以及单位负责人、项目负责人和有关专业技术人员的终身责任
开展危险房屋整治	房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮处理。鉴定为 D 级的危房，需要通过棚户区改造方式消除安全隐患的，按照城市棚户区改造政策，优先纳入棚户区改造计划；对未纳入棚户区改造计划的，由当地政府组织实施危旧房改造。
实施连片改造	老旧小区改造区域划分要对接城市规划和控制性详规，梳理老旧小区及周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，将片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房进行归并整合。

资料来源：观研天下整理

2、2022年工作计划

2022年全省计划改造1431个老旧小区，涉及户数26.74万户、建筑面积2521.37万平方米。新增城市公共停车泊位5万个、充电桩1.8万个。

地区	小区数量（个）	项目数量（个）	任务户数(户)	任务楼栋数 (栋)	任务建筑面积 (万平方）
全省合计	1431	674	267423	14743	2521.37
合肥	90	77	15137	669	127.62
淮北	58	24	17964	2136	158.55
亳州	99	58	10529	561	199
宿州	53	44	5914	378	65.33
蚌埠	101	29	14870	309	134.08
滁州	104	61	8489	357	81.4
六安	45	23	6508	429	68.79
马鞍山	106	50	43890	3207	394.13
芜湖	125	39	16989	627	183.73
宣城	109	70	13149	882	136.66
铜陵	31	15	15752	760	99.905
池州	90	44	8544	700	88.71
安庆	174	68	47941	1902	480.93
黄山	37	30	3778	404	36.08
广德	14	4	2946	55	23.71
宿松	3	3	420	13	4.69
淮南	169	17	32361	1296	293.03
阜阳	23	18	2240	58	/