2022年海南省城镇老旧小区改造积极推进 进入项目招投标阶段

海南省城镇老旧小区改造内容清单

一、基础类

1.疏通、改造管线。加强水、电、气管线的安全改造，更新老化严重的管线及其窨井盖，确保水、电、气安全运营，特别是用电抄表到户、配电房安全等改造；完善和规范路灯、供电、供水、通信、广电、燃气等管线，做到管线入地。

2.完善小区消防设施。结合现状改善疏通小区原有消防通道和消防车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；完善或增设消防设施，在楼道等公共部位和场所按规定配置移动式灭火器材。

3.建设无障碍设施。因地制宜按要求建设无障碍设施方便居民生活。

4.整修建停车设施。因地制宜整顿车库（位）使用秩序，完善交通标识，划设车辆停放位置。

5.规范设置环卫设施。合理设置垃圾投放设施，满足居民对生活垃圾分类投放要求。

6.外立面整治。对房屋外墙、屋檐、雨棚破损的进行修补处理,整修、更换破损管道，达到修缮效果；整治破损防盗网、阳台私搭乱建、外挂空调机、广告牌等。

7.整治楼道。对公共楼道墙面进行维修改造，清理楼道乱堆乱放；整修楼梯、栏杆、楼道，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明等设施。

二、完善类

1.建筑节能改造。增设屋顶防水、隔热系统以满足节能、防水要求。

2.更换门窗。更换采光、隔音及密封性不能满足要求的老旧门窗，引导居民采用气密性、水密性、抗风压性满足要求的门窗。

3.完善便民设施功能。改装、加装电梯方便居民生活；改建、新建停车库（楼、场、位）。

4.建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施。

5.配套休闲设施。维修完善原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。

6.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口可设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控、巡查装置、报警等智能安防感知设备系统。

三、提升类

1.设置公共服务设施。根据规范要求，结合小区规模，新建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。建设、完善幼儿园及3岁以下婴幼儿服务设施，配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店，要积极引入养老、托幼、家政等服务业。

 2.整修配套用房。对被占用或闲置的公共建筑配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。有条件的，还应补齐社区管理和物业管理用房。

3.室内装修。引导住户开展室内安装无障碍设施、重新装修，室内卫生间、厨房、阳台雨污分流，油烟排放、设置门禁等改造。

序号

改造名单

1

美兰区白龙街道成信丽苑小区

2

和平南街道文明社区琼苑路省府住宅南区(19#、20#、21#、22#楼)

3

龙华区金贸街道嘉华社区新华公寓

4

中山街道西门外社区海南日报社新华南小区

5

秀英区秀英街道高新社区国科园生活区

6

秀英街道秀华社区花城锦苑小区

7

汇宇花园小区

8

秀英街道秀海社区百货宿舍

9

秀英区机关第三宿舍区

10

琼山区府城街道府城社区食品厂宿舍