我国城市供热基本上有三种供热方式：第一种供热方式为集中供热方式；第二种供热方式为独用锅炉房供热方式。由工厂、企业、住宅区和办公楼等公共建筑自建小锅炉房供热，也是我国城市最主要的供热方式；第三种供热方式为分散供热方式
(1)政策壁垒
城市供热是关系到国计民生的基础公共服务行业，企业从事供热业务一般需要取得当地主管部门发放的供热经营许可证或经备案认可;同时，城市供热行业的退出也存在政策方面的限制，政府部门对供热企业有向用户保证长期稳定供热的要求，一般情况下企业无法根据自身经营情况随时决定停产或退出。
(2)资金壁垒
根据观研报告网发布的《中国城市供热行业发展现状分析与投资趋势研究报告（2022-2029年）》显示，城市供热行业的资金壁垒较高，进入供热行业需要有大量资本投入。供热企业的基础设施包括供热管网、供热设备、锅炉房等，其购置和建设都需要大量的资金投入，供热项目的前期资金投入较大，投资回收期较长，要求新进入者具备雄厚的资金实力。
(3)技术壁垒
城市供热行业对于进入者有着较高的技术需求。供热企业服务端的价格受政府定价所限，且议价空间较小，因此通过先进的技术以节省能源、节约成本，在保障供热服务质量的同时实现利润是供热企业核心竞争力的体现,这需要强大的技术与研发能力的支持。供热企业往往在业内经营多年，其技术积累是后来者进入供热行业较难逾越的壁垒。
(4)区域壁垒
供热行业属于公用基础设施行业，为避免重复建设，一定范围内往往只设有一个主要热源。热水和蒸汽的输送必须通过固定管网进行，供热介质的热量损失限制了热源的输送距离，因而城市供热行业区域壁垒较高。（YYJ）
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