一、主营业务收入构成情况
根据上海临港控股股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为21.741亿元,按行业分类，园区开发与经营收入占比为94.57%，约为20.56亿元；按产品分类，房屋租赁收入占比为38.45%，约为12.89亿元；按地区分类，上海收入占比为94.57%，约为20.56亿元。
相关行业分析报告参考《中国智慧园区行业现状深度研究与投资趋势分析报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
园区开发与经营 |
20.56亿 |
94.57% |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
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其他(补充) |
1.181亿 |
5.43% |
7867万 |
100.00% |
3942万 |
100.00% |
33.38% |
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按产品分类 |
房屋销售 |
19.46亿 |
58.03% |
10.69亿 |
74.06% |
8.761亿 |
45.90% |
45.03% |
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房屋租赁 |
12.89亿 |
38.45% |
2.958亿 |
20.49% |
9.934亿 |
52.04% |
77.05% |
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其他(补充) |
1.181亿 |
3.52% |
7867万 |
5.45% |
3942万 |
2.07% |
33.38% |
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按地区分类 |
上海 |
20.56亿 |
94.57% |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
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其他(补充) |
1.181亿 |
5.43% |
7867万 |
100.00% |
3942万 |
100.00% |
33.38% |
资料来源：观研天下整理
2021年上海临港控股股份有限公司营业收入约为18.834亿元，按行业分类，园区产业载体销售收入占比为60.69%，约为11.43亿元；按产品分类，房屋租赁收入占比为35.42%，约为6.671亿元；按地区分类，上海地区项目收入占比为96.1%，约为18.10亿元。
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2022-03-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
园区产业载体销售 |
11.43亿 |
60.69% |
6.035亿 |
77.03% |
5.397亿 |
49.05% |
47.21% |
|
园区产业载体租赁 |
6.671亿 |
35.42% |
1.502亿 |
19.17% |
5.170亿 |
46.99% |
77.49% |
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|
其他(补充) |
7343万 |
3.90% |
2978万 |
3.80% |
4365万 |
3.97% |
59.45% |
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按产品分类 |
房屋销售 |
11.43亿 |
60.69% |
6.035亿 |
77.03% |
5.397亿 |
49.05% |
47.21% |
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房屋租赁 |
6.671亿 |
35.42% |
1.502亿 |
19.17% |
5.170亿 |
46.99% |
77.49% |
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其他(补充) |
7343万 |
3.90% |
2978万 |
3.80% |
4365万 |
3.97% |
59.45% |
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按地区分类 |
上海地区项目 |
18.10亿 |
96.10% |
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其他(补充) |
7343万 |
3.90% |
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资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
品牌优势
公司作为园区开发头部企业,始终以“科技创新和产业发展的推动者、区域转型和城市更新的建设者”为使命,坚持服务于上海自贸区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化等国家战略和上海重点任务
发展优势
围绕“聚焦、强化、统筹、联动”四大主线,聚焦“园区开发、企业服务、产业投资”三大主业,积极推动园区“特色化、数字化、绿色化、国际化”转型,实现高质量发展。
区位优势
从地理位置而言,公司下属园区位置优越,交通便捷、商业及生活配套设施齐全。其中,松江园区作为链接上海中心城和松江新城之间的产业集聚带,是松江政府着力打造的产业新镇之一。康桥园区毗邻迪斯尼乐园,受益于金融中心、航运中心和后世博功能区的叠加效应,发展前景良好。南桥园区地处浦东滨江沿海地区的南桥新城和上海杭州湾北岸黄金产业带,有望成为上海与杭州的产业链接区。自贸区(洋山)陆域部分则依托了中国(上海)自贸试验区和国际航运发展综合试验区,致力于打造成为具有全球竞争力的国际航运服务功能区。
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