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房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

2023年中国新房市场交易规模下滑,而二手房市场热度持续攀升,居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示,2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。据贝壳研究院数据,2023年,全国二手房市场成交套数约596万套,面积约5.7亿平方米,成交金额约7.1万亿元,成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。

当下全国房价全面下跌,购房者观望的情绪有所改善、楼市成交开始活跃,但市场依然理性。据统计,2023年11月,70个大中城市房价总体延续降势,一线城市新房价格环比下降0.3%;二手房价格环比下降1.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。2024年1月北京二手房网签12444套,环比上涨49.8%。北京二手房网签量连续3个月维持1.2万套,成交状态保持平稳。

202311月我国部分一线城市二手房价环比增速对比

城市 二手房价环比增速
上海 -1.5%
深圳 -1.5%
北京 -1.4%
广州 -1.0%

资料来源:国家统计局,观研天下整理

由于疫情导致的基数效应,以及二三线城市房地产相关政策持力度加大,二手房交易量强劲增长,2024年春节假期,中国重点50个城市二手房看房量和交易量水平比2023年春节有大幅回升,贝壳研究院数据显示,二手房市场交易量同比增长超七成,其中,二线城市和三线城市二手房交易量比去年同期分别增98%和65%。(DSY)

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2024年02月23日
我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

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城市更新是推动城市高质量发展的重要手段,近年来,我国及各地政府大力推进城市更新,已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计,2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目,总投资达5.3万亿元;2022年全国共实施6.5万个城市更新项目,总投资达5.8万亿元;2023年1-11月,全国共实施各类城市更新项目约6.6万

2024年02月06日
我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果  多项指标降幅收窄

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国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2024年01月23日
受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升  行业龙头整合空间较大

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目前来看,集成吊顶除了在应用在家庭住宅装修装饰领域,在公用建筑装修中规模也在持续增长,并且随着国家对基建业务的支持加大,集成吊顶的应用也将逐步扩大,数据显示,在2021年我国公共建筑装饰市场规模达到了2.76万亿元。

2024年01月17日
政策利好下我国各地保障性住房建设增多  2024年新建设项目仍在持续推进

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在政策利好环境下,我国各地保障性住房建设增多,比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套(间)、各类保障性住房竣工目标为9万套(间)。截至2023年12月31日,全年目标已经完成,实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套(间),竣工各类保障性住房约9.27万套(间)。

2024年01月12日
“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出  但国房景气指数仍持续下降

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数据显示,10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格同时出现环比下降、同比涨跌互现的情况,商品房住宅价格指数继续低迷。房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)来看,10月份国房景气指数为93.40,同比环比均呈下降走势。

2023年12月01日
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