2023年中国新房市场交易规模下滑，而二手房市场热度持续攀升，居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示，2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米，同比下降8.2%，销售金额约10.3万亿元，同比下降6.0%。据贝壳研究院数据，2023年，全国二手房市场成交套数约596万套，面积约5.7亿平方米，成交金额约7.1万亿元，成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。
当下全国房价全面下跌，购房者观望的情绪有所改善、楼市成交开始活跃，但市场依然理性。据统计，2023年11月，70个大中城市房价总体延续降势，一线城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降1.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。2024年1月北京二手房网签12444套，环比上涨49.8%。北京二手房网签量连续3个月维持1.2万套，成交状态保持平稳。
2023年11月我国部分一线城市二手房价环比增速对比
| 城市 | 二手房价环比增速 |
| 上海 | -1.5% |
| 深圳 | -1.5% |
| 北京 | -1.4% |
| 广州 | -1.0% |
资料来源：国家统计局，观研天下整理
由于疫情导致的基数效应，以及二三线城市房地产相关政策持力度加大，二手房交易量强劲增长，2024年春节假期，中国重点50个城市二手房看房量和交易量水平比2023年春节有大幅回升，贝壳研究院数据显示，二手房市场交易量同比增长超七成，其中，二线城市和三线城市二手房交易量比去年同期分别增98%和65%。（DSY）
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