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我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

城市更新是指对中心城区建成区内城市空间形态和功能进行整治、改善、优化,从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善,产业结构、环境品质、文化传承等全面提升的建设活动。按照改造力度,城市更新项目可分为整治类、改建类和拆建类三种类型;按照改造对象划分,城市更新项目分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型。

城市更新是推动城市高质量发展的重要手段,近年来,我国及各地政府大力推进城市更新,已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计,2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目,总投资达5.3万亿元;2022年全国共实施6.5万个城市更新项目,总投资达5.8万亿元;2023年1-11月,全国共实施各类城市更新项目约6.6万个,其中,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,惠及882万户居民。

此外,在2024年1月,已有贵州省、河南省等多个地区披露2024年城市更新相关计划。如河南省今年将全面推进城市更新,计划新开工改造城镇老旧小区25万户以上、完成“瓶改管”12万个、新建充电桩2万个,改造燃气等老旧管网4000公里以上。

2024年部分地区城市更新开展计划

地区 相关计划
贵州省 2024年贵州省将深入践行人民城市理念,积极推进城市更新,将按序推进全省13万户城镇老旧小区改造和2400公里地下管网建设改造,新开工城市危旧房改造6085套,全力推进剩余棚改项目建设。
河南省 2024年河南省将全面推进城市更新,计划新开工改造城镇老旧小区25万户以上、完成“瓶改管”12万个、新建充电桩2万个,改造燃气等老旧管网4000公里以上。
天津市 天津市2024年将实施7个城市更新项目和一批城中村改造项目,启动275个老旧小区改造提升,开展城市社区嵌入式服务设施建设。
上海市 2024年上海市将以更大力度推进城市更新,将完成12万平方米零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造,再启动10个“城中村”改造项目。
江苏省南京市 2024年南京市将重点推动社会关切、群众关注的各类城市更新项目实施,涉及居住、生产、公共、综合4类共40个项目。
山东省烟台市 2024年烟台市要实施7大片区、29个城市更新单元、67个项目。
山东省济南市 2024年济南市将大力推动城市有机更新,实施丁太鲁新徐、宋刘片区等100个城市更新项目,开工城镇老旧小区改造项目69个、909万平方米。

资料来源:公开资料、观研天下整理(WJ)

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多地派发家装厨卫“焕新”补贴 我国家装行业消费需求有望加速释放

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近期,消费品以旧换新政策力度加大,对家装厨卫等领域补贴作出细化安排。黑龙江、福建等地陆续宣布下发家装厨卫“焕新”补贴,进一步释放家居消费潜力。目前,各地的家装厨卫“焕新”补贴力度较大,基本按照产品成交价的15%到20%给予补贴,主要在线下家居卖场进行,有不少热销产品甚至已抢购一空。

2024年09月29日
以价换量”等策略带动下我国二手房成交量占比持续提升

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8月份,这一趋势还在持续。中指数据显示,8月份(7月29日至9月1日),11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月,重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

2024年09月04日
2024年1-7月我国房地产行业部分指标降幅继续收窄

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据统计,2024年1月份至7月份,全国新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,降幅比1月份至6月份收窄0.4个百分点;新建商品房销售额53330亿元,下降24.3%,降幅收窄0.7个百分点。

2024年08月20日
2024年上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套 占年度计划比重66.2%

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2024年上半年,作为三大工程之一的保障性住房建设取得积极进展。2024年,全国计划建设筹集保障性住房170.4万套(间)。截至6月底,全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间),占年度计划的66.2%,完成投资1183亿元。

2024年08月13日
6月多地二手房成交量创下历史新高 北京、上海、深圳等一线城市表现突出

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资料显示,在2024年上半年,各线城市二手房挂牌均价同环比均出现下跌,其中三四线城市跌幅最大,环比下跌7.7%,同比下跌11.3%,并且其均价已跌至1万元/平方米以下水平;二线城市挂牌均价跌幅其次,环比下跌5.9%,同比下跌9.8%;一线城市跌幅相对会略小,环比下跌2.9%,同比下跌4.2%。

2024年07月03日
2024年1-5月我国住宅销售额下降30.5% 当前房地产市场仍在调整过程中

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1-5月全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.10%,其中,住宅投资30824亿元,下降10.6%。;1—5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%,其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.5%。

2024年06月20日
住房贷款行业:住房公积金贷款利率下调 购房门槛降至历史最低

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5月17日,中国人民银行连发3条住房贷款方面重磅政策,提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率,调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

2024年05月24日
超50城推出“以旧换新”政策  全国二手房市场正积极复苏

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2024年,全国房地产市场整体出现较为明显的政策调整,且二手房市场呈现出一种全面的复苏态势。据住建部相关负责人表示,2023年1到11月,我国二手房交易量就占全部房屋交易量比重达到了37.1%,创造历史新高。进入2024年,国内二手房价格出现下跌,交易量大增。

2024年05月07日
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