新《民用建筑通用规范》开始实施 套内面积不变建筑面积增大

2023年3月1日起，新的《民用建筑通用规范》开始实施，新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，也就是说不仅外围建筑墙体，而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。此规一出便在社交平台上被广泛讨论。

资料来源：住建部

今年的新规从“外墙结构外围水平面积之和”改为了“外围护结构外表面所围空间的水平投影面积”，许多人认为外墙结构外表面是用不上的面积，便属于公摊面积。对于舆论将《民用建筑通用规范》解读为增加公摊面积的说法，住建部回应，此为误读。

不过根据新规来看，外墙面层均要计入建筑面积，房子的建筑面积增大，但实际套内面积没有改变，购房者如果想要买到和以前套内面积相同的房子可能需要付出更多的成本。（yzx）

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