我国电梯行业供需现状及前景 旧楼加装+换置周期 市场发展机遇来临

电梯，一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动电梯，主要服务于规定楼层的固定式升降设备。

我国最早电梯还是在1900年，由美国奥的斯电梯公司给我国上海提供了2台电梯，我国电梯行业进入萌芽阶段；新中国成立后，我国开始独立自主研制开发电梯，行业进入初步发展阶段；改革开放后，市场活力焕发，企业合资，外资引入热潮兴起；2008年后，国内电梯企业数量激增，民族电梯企业日益崛起，电梯生产数量、保有量快速增长，至今我国已经成为全球最大的电梯生产国。

资料来源：观研天下整理

1、供应现状：产量再次高速增长

据观研报告网发布的《中国电梯行业发展现状研究与投资前景预测报告（2022-2029年）》显示，近年来，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高，电梯已成为居民生产、生活中不可或缺的垂直交通工具。供应情况来看，近年来，我国电梯产量呈现逐年递增态势。增速情况对比来看，2016年到2021年电梯产量增速大致上呈现“W”形态增长。2016年我国电梯产量约为63.8万台，同比增长20.6%；2017年到2018年期间国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓；但是在2019年，随着政策支持及需求拉动，其产量增长至117.3万台，同比增速飙升至63.1%；2020年，受到新冠肺炎疫情影响电梯产量增速急剧下降；到2021年，电梯产量随着国内经济的恢复，产量再次高速增长至154.5万台，同比增速恢复至20.5%，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国。

资料来源：国家统计局

电梯多应用于高层住宅、公寓、酒店、写字楼、办公设施等建筑中。因此房地产市场的变化情况一定程度上会对我国电梯产量的造成影响。2015年到2019年尽管国内房地产开发企业新开工的房屋面积呈现递增态势，但是在2017年到2018年国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势，因此国内电梯产量在2017年到2018年的同比增速随之放缓。

资料来源：观研天下整理

2019年和2021年，国内竣工房屋面积较上一年都得到增长，叠加政策支持及需求拉动，电梯产量在这两年再次以较高速度增长。在我国，过去建设的楼房迫于经济压力大部分没有安装电梯，这对老年住户的出行造成极大不便，因此在我国老龄化程度越来越深的情况下，2018年我国政府工作报告中提出的“鼓励有条件的加装电梯”到2019年便升级为“支持加装电梯”，随着国家层面政策的支持，电梯的需求也随之增长，在需求的拉动下，其产量再次高速增长。

2、需求现状：需求将持续旺盛

需求方面，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势。从2016年到2021年我国电梯的表观消费量来看，2019年国内电梯消费增长最快，表观消费量同比增速高达68.48%；其次便是2021年，表观消费量约为147.41，同比增速约为21.49%。

资料来源：观研天下整理

2019年和2021年，我国电梯消费量快速增长的原因主要是国内政策支持，旧楼加装电梯需求增加。随着我国老龄化步伐的加快，旧楼加装电梯尤为迫切。因此，近年来中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。

2019-2021年中国旧楼加装电梯相关国家政策

资料来源：公开资料整理

除了国家政策支持之外，我国多地同时也都推出电梯补贴政策，鼓励旧楼加装电梯。

部分地区关于旧楼加装电梯相关补贴政策情况

资料来源：观研天下整理

另外，通常电梯其本身也存在一个10-15年左右的使用年限，一般10年进入大修，15年进入大换阶段。而我国电梯是在2008年开始快速增长，目前我国的电梯大修及置换周期已经来临。从我国电梯在役使用时长结构来看，使用10年以上的电梯占比已经达到19.3%，未来随着时间的推移，老旧电梯数量也将激增。

资料来源：公开资料整理

一方面，旧楼加装电梯需求迫切，另一方面，老旧电梯换置周期来临，可以预见未来我国电梯需求将持续增长。

3、供需平衡：供大于求，供需渐趋平衡

供需平衡方面，根据近年来我国电梯的产量和表观消费量数据来看，2016-2021年，我国电梯行业整体一直都处在供大于求的状态，每年的产销率均低于1。尽管如此，但是纵向对比2016年到2021年我国电梯产销率变化情况来看，2016年我国电梯产销率约为91.42%；到2021年国内电梯产销率上升至95.41%。可以看出行业的整体供需逐渐呈现出趋向平衡的态势。

资料来源：观研天下整理

我国电梯供需渐渐趋向平衡，一方面是因为国内电梯消费增加，另一方面则是因为电梯出口量增加，进口量减少。进出口方面，2016年到2021年我国电梯进口量整体呈现下降态势，出口量整体呈现增长态势，2016年国内电梯进口量及出口量分别约为2093台和56807台；至2021年电梯进口量下降至1218台，出口量上升至72120台。

资料来源：海关总署

4、发展前景：国内外市场均有发展前景

总体来看，尽管近年来国内房地产行情不佳，但是近两年我国保障性住房市场较好，这在一定程度上带动了电梯的需求增长；而且，目前我国旧楼加装电梯政策持续落地，也驱动着各地电梯的需求增长；同时，国内第一批高速增长的电梯换置周期已经来临，因此未来我国电梯市场需求将持续旺盛，预计到2027年我国电梯需求或将突破300万台。

资料来源：观研天下整理

另外，国外市场上，目前我国电梯品牌已经打入了印度、越南、柬埔寨等亚洲市场和非洲市场，比如：西子电梯、恒达富士、通祐、快意等企业。与美国、西欧、日本等国家地区相比，我国电梯出口到东南亚国家及中亚地区地理位置更为优越，运输方面也占据优势。未来，我国电梯出口市场仍然有着较大发展前景。（LQM）