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我国城市更新行业相关企业数量较多 央企及地方国企竞争优势更为突出

城市更新是指对中心城区建成区内城市空间形态和功能进行整治、改善、优化,从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善,产业结构、环境品质、文化传承等全面提升的建设活动。

城市更新实施模式可以分为政府主导、市场主导和多元合作三大类。目前,我国城市更新项目实施多以政府主导,行业参与者有政府、投资机构(基金、金融机构等)、开发商、服务商等,相关企业数量较多。在以政府为主导的城市更新模式下,央企及地方国企在市场竞争中优势更突出。据建设通建企大数据,2023年1-10月,全国公投5千万以上城市更新市场中,中标前20企业均为央企及地方国企。从上市公司来看,我国城市更新行业相关上市公司主要有佳兆业集团(01638)、保利发展(600048)、城建发展(600266)、万通发展(600246)等上市公司。

我国城市发展行业部分上市公司情况

公司简称 公司介绍
佳兆业集(01638) 佳兆业集团控股有限公司成立于1999年,业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域,进驻全国超50个重要城市,涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、酒店运营、足球俱乐部、国际教育等20多个产业领域。
保利发展(600048) 保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年9月,是中国保利集团控股的大型上市公司,致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”,参与多个城市重要项目建设,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。
城建发展(600266) 北京城建投资发展股份有限公司成立于1998年12月,是以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业。
万通发展(600246) 北京万通新发展集团股份有限公司成立于1998年12月,围绕不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘,深度加码城市更新及城市运营新赛道,构建城市“内涵式”发展新路径。
蕾奥规划(300989) 深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司始创于2008年,服务领域涵盖四大板块,包括规划设计和工程设计业务(国土空间规划、战略规划、城市设计、城市更新等)和城市运营业务、投资业务。
迪马股份(600565) 重庆市迪马实业股份有限公司是国内领先的上市实业集团,创立于1997年,致力于成为中国最具影响力的城市更新服务商,为城市创造安心、幸福的未来。
上实发展(600748) 上海实业发展股份有限公司成立于2003年,开发运营轨迹覆盖上海、杭州、苏州、重庆、成都、青岛等十余个城市,逐步形成”城市更新、城市运营、城市服务“三大核心业务板块。
锦和商管(603682) 上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。
奥雅股份(300949) 深圳奥雅设计股份有限公司于2001年在改革开放前沿深圳蛇口创立,经营业务范围涵盖亲子文旅、数字科技、创新设计领域,为城市更新、乡村振兴、文化古城等不同场景提供全程化咨询与综合运营服务。

资料来源:公开资料、观研天下整理

从企业业绩来看,2023年前三季度保利发展(600048)、城建发展(600266)、万通发展(600246)、上实发展(600748)等5家上市公司实现营业收入和归母净利润同比双增长。其中,上实发展(600748)的业绩最为亮眼,其营业收入和归母净利润同比增长最大,分别为151.24%和463.57%。此外,迪马股份(600565)营业收入和归母净利润同比双下降;蕾奥规划(300989)和奥雅股份(300949)只增收不增利。

2023年前三季度我国城市更新行业部分上市公司营收情况

公司简称 营业收入 同比增长 归母净利润 同比增长
保利发展(600048) 1926亿元 23.09% 132.9亿元 1.33%
城建发展(600266) 160.5亿 元 64.68% 5.981亿元 176.02%
万通发展(600246) 3.613亿元 39.84% -1.691亿元 32.53%
蕾奥规划(300989) 2.938亿元 6.85% 2215万元 -37.27%
迪马股份(600565) 139.2亿 元 -27.92% -3.856亿元 -295.18%
上实发展(600748) 50.81亿元 151.24% 4.094亿元 463.57%
锦和商管(603682) 7.676亿元 9.89% 9548万元 9.65%
奥雅股份(300949) 3.808亿元 19.44% -5715万元 -15.24%

数据来源:各公司财报、东方财富网、观研天下整理(WJ)

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2024年02月06日
我国装配式住宅行业上市企业:2023年前三季度宁波建工、杭萧钢构等营利双增

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随着绿色建筑的普及与推广,人们对于装配式住宅的需求也不断增长。目前,我国装配式住宅产业的企业数量较多,分布在各产业链环节。其中,涉及装配式住宅的上市公司包括:宁波建工(601789)、中国建筑(601668)、杭萧钢构(600477)、金螳螂(002081)等。

2024年01月30日
我国集成吊顶行业中小型企业众多 2023年前三季度奥普家居归母净利润同比增长32.98%

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从企业业绩来看,2023年前三季度友邦吊顶营业收入为7.13亿元,同比增长1.60%,归母净利润为7079.76万元,同比下降24.97%;法狮龙营业收入为4.76亿元,同比下降3.14%,归母净利润为2045.12万元,同比增长28.41%;奥普家居营业收入为13.71亿元,同比增长7.60%,归母净利润为2.17亿

2024年01月17日
我国智能门锁行业竞争现状:2023年上半年线上零售市场中小米份额占比最大

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公开数据显示,在2023上半年我国家用智能门锁市场全渠道推总销量为855万套,其中线上零售市场约占34%,达到290.4万套,同比增长16.1%。从渠道来看,抖音、快手等新兴渠道占线上市场监测销量的27%,整体销量为71.4万套,同比增长36.7%,销额5.7亿元,同比增长18.9%。

2024年01月02日
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其中2023年前三季度喜临门营业收入60.69亿元,同比增长5.71%,归母净利润为3.90亿元,同比增长0.33%;梦百合营业收入为57.15亿元,同比下降5.81%,归母净利润为1.13亿元,同比增长14.36%;慕思股份营业收入为38.09亿元,同比下降8.38%,归母净利润5.18亿元,同比增长21.44%。

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