电梯零部件行业：老旧小区加装电梯带来新增需求市场充分竞争汇川技术较领先

2025-05-22 09:55

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前言：

零部件占电梯价值量的 40%-50%，是电梯产业链核心环节。近年来，随着我国电梯产量及保有量增多，我国电梯零部件行业持续扩容。电梯零部件市场需求与房地产紧密相连，尽管房地产市场增速逐步趋缓，但随着最早期的电梯已进入更换周期（电梯寿命通常15-20年），以及政府积极推进老旧小区改造带来电梯新装，我国电梯零部件市场仍具备可挖掘空间。从市场竞争看，我国电梯零部件行业属于充分竞争市场，其中汇川技术电梯业务收入、毛利率水平较高，处于行业较领先位置。

一、零部件占电梯价值量的40%-50%，是电梯产业链核心环节

根据观研报告网发布的《中国电梯零部件行业现状深度分析与发展前景预测报告（2025-2032）》显示，电梯是垂直运行的电梯、倾斜方向的自动扶梯、倾斜或水平方向运行的自动人行道的总称，其上游环节聚焦于基础原材料及电梯零部件的制造。零部件性能是电梯整体品质与安全性的根本保障，零部件占电梯价值量的 40%-50%。

电梯是垂直运行的电梯、倾斜方向的自动扶梯、倾斜或水平方向运行的自动人行道的总称，其上游环节聚焦于基础原材料及电梯零部件的制造。零部件性能是电梯整体品质与安全性的根本保障，零部件占电梯价值量的 40%-50%。

数据来源：观研天下数据中心整理

二、国内电梯产量及保有量增多，带动我国电梯零部件行业持续扩容

我国是全球最大的电梯市场，近年来，国内电梯产量及保有量增多，带动我国电梯零部件行业持续扩容。截至2024年底，我国电梯保有量达1153.24万台，我国电梯产量为149.2万台，按照单台电梯价值量约 10-15 万元、零部件占电梯价值的 40%-50%计算，2024年我国电梯零部件市场规模超过800亿元。

数据来源：观研天下数据中心整理

三、早期电梯进入更换周期叠加老旧小区改造带来电梯新装需求，我国电梯零部件市场仍具备可挖掘空间

电梯作为现代建筑中的关键设备，其市场需求与房地产、基础设施建设以及城市更新等多个领域的发展紧密相连。经历了2002-2011年的高速增长阶段后，房地产市场增速逐步趋缓，但随着最早期的电梯已进入更换周期（电梯寿命通常15-20年），以及政府积极推进老旧小区改造带来电梯新装，我国电梯零部件市场仍具备可挖掘空间。

电梯加装更新相关政策

时间	政策/会议	发布部门	主要内容
2020.06	国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见	国务院	支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。
2020.07	《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》	国务院办公厅	有条件的楼栋加装电梯等;支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造;对利用小区内空地、荒地、绿地及拆除违法建设腾空土地等加装电梯和建设各类设施的，可不增收土地价款。
2020.12	《国务院办公厅关于促进养老托育服务健康发展的意见》	国务院办公厅	普及公共基础设施无障碍建设，鼓励有条件的地区结合城镇老旧小区改造加装电梯。
2021.12	《 “十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》	国务院	加强对坡道、电梯、扶手等的改造，全面发展适老型智能交通体系，提供便捷舒适的老年人出行环境。
2022.03	国务院关于落实《政府工作报告》重点工作分工的意见	国务院	再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等设施，推进无障碍环境建设和公共设施适老化改造。
2024.12	《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》	住建部	将加装电梯列为老旧小区改造的重点项目，并要求各地制定加装电梯的专项规划和年度计划。
2025.05	《关于持续推进城市更新行动的意见》	中共中央办公厅、国务院办公厅	更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。