1月16日，财政部、国家税务总局联合发布《关于延续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2026年第4号），明确将多项支持公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营的税收优惠政策延续实施至2027年12月31日。这一举措旨在持续发挥税收政策引导与扶持作用，进一步促进公租房供给，切实保障和改善民生。
公告内容系统全面，覆盖了公租房从建设、筹集、运营到租赁消费的全链条环节，具体亮点包括：
公租房全链条环节亮点
| 环节 | 相关内容 |
| 建设与房源筹集环节 | 对公租房建设及建成后的占地免征城镇土地使用税，对经营管理单位建设、管理公租房涉及的印花税予以免征。同时，鼓励多渠道筹集房源，对购买住房作为公租房免征契税、印花税；对符合条件的转让旧房作为公租房房源行为给予土地增值税优惠；对企业或个人捐赠住房作为公租房源，按规定给予企业所得税或个人所得税税前扣除。 |
| 运营管理与租赁环节 | 对公租房本身免征房产税，对其租金收入免征增值税。特别强调，经营管理单位须单独核算公租房租金收入方可享受相关免税政策。此外，公租房租赁双方签订的租赁协议免征印花税，保障家庭领取的政府住房租赁补贴亦免征个人所得税。 |
资料来源：公开资料、观研天下整理（xyl）
公告明确，享受上述税收优惠政策的公租房，须是纳入省、市、县人民政府等批准的公租房发展规划和年度计划，并依规进行管理的项目。
此次两部门延续实施公租房税收优惠政策，是国家支持保障性住房体系建设的持续政策发力，旨在通过实质性减轻参与各方的税收负担，降低公租房建设和运营成本，激励更多社会力量参与公租房供给，同时切实减轻保障家庭的居住负担，对于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展具有积极意义。
注：上述信息仅作参考，图表均为样式展示，具体数据、坐标轴与数据标签详见报告正文。
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观研报告网发布的《中国公租房行业发展趋势研究与未来投资分析报告（2026-2033年）》数据丰富，内容详实，整体图表数量达到130个以上，涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容，帮助业内企业准确把握行业发展态势、市场商机动向，正确制定企业竞争战略和投资策略。
本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
报告主要图表介绍
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表（部分） |
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2021-2025年行业市场规模 |
行业相关政策 |
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2021-2025年行业产量 |
行业相关标准 |
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2021-2025年行业销量 |
PEST模型分析结论 |
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2025年行业成本结构情况 |
行业所属行业企业数量分析 |
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2021-2025年行业平均价格走势 |
行业所属行业资产规模分析 |
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2021-2025年行业毛利率走势 |
行业所属行业流动资产分析 |
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2021-2025年行业细分市场1市场规模 |
行业所属行业销售规模分析 |
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2026-2033年行业细分市场1市场规模及增速预测 |
行业所属行业负债规模分析 |
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2021-2025年行业细分市场2市场规模 |
行业所属行业利润规模分析 |
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2026-2033年行业细分市场2市场规模及增速预测 |
所属行业产值分析 |
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2021-2025年全球行业市场规模 |
所属行业盈利能力分析 |
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2025年全球行业区域市场规模分布 |
所属行业偿债能力分析 |
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2021-2025年亚洲行业市场规模 |
所属行业营运能力分析 |
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2026-2033年亚洲行业市场规模预测 |
所属行业发展能力分析 |
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2021-2025年北美行业市场规模 |
企业1营业收入构成情况 |
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2026-2033年北美行业市场规模预测 |
企业1主要经济指标分析 |
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2021-2025年欧洲行业市场规模 |
企业1盈利能力分析 |
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2026-2033年欧洲行业市场规模预测 |
企业1偿债能力分析 |
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2026-2033年全球行业市场规模分布预测 |
企业1运营能力分析 |
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2026-2033年全球行业市场规模预测 |
企业1成长能力分析 |
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2025年行业区域市场规模占比 |
企业2营业收入构成情况 |
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2021-2025年华东地区行业市场规模 |
企业2主要经济指标分析 |
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2026-2033年华东地区行业市场规模预测 |
企业2盈利能力分析 |
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2021-2025年华中地区行业市场规模 |
企业2偿债能力分析 |
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2026-2033年华中地区行业市场规模预测 |
企业2运营能力分析 |
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2021-2025年华南地区行业市场规模 |
企业2成长能力分析 |
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2026-2033年华南地区行业市场规模预测 |
企业3营业收入构成情况 |
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2021-2025年华北地区行业市场规模 |
企业3主要经济指标分析 |
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2026-2033年华北地区行业市场规模预测 |
企业3盈利能力分析 |
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2021-2025年东北地区行业市场规模 |
企业3偿债能力分析 |
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2026-2033年东北地区行业市场规模预测 |
企业3运营能力分析 |
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2021-2025年西南地区行业市场规模 |
企业3成长能力分析 |
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2026-2033年西南地区行业市场规模预测 |
企业4营业收入构成情况 |
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2021-2025年西北地区行业市场规模 |
企业4主要经济指标分析 |
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2026-2033年西北地区行业市场规模预测 |
企业4盈利能力分析 |
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2026-2033年行业市场分布预测 |
企业4偿债能力分析 |
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2026-2033年行业投资增速预测 |
企业4运营能力分析 |
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2026-2033年行业市场规模及增速预测 |
企业4成长能力分析 |
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2026-2033年行业产值规模及增速预测 |
企业5营业收入构成情况 |
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2026-2033年行业成本走势预测 |
企业5主要经济指标分析 |
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2026-2033年行业平均价格走势预测 |
企业5盈利能力分析 |
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2026-2033年行业毛利率走势 |
企业5偿债能力分析 |
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行业所属生命周期 |
企业5运营能力分析 |
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行业SWOT分析 |
企业5成长能力分析 |
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行业产业链图 |
企业6营业收入构成情况 |
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…… |
…… |
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图表数量合计 |
130+ |
行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。
本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
目录大纲：
【第一部分 行业基本情况与监管】
第一章 公租房行业基本情况介绍
第一节 公租房行业发展情况概述
一、公租房行业相关定义
二、公租房特点分析
三、公租房行业供需主体介绍
四、公租房行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
第二节 中国公租房行业发展历程
第三节 中国公租房行业经济地位分析
第二章 中国公租房行业监管分析
第一节 中国公租房行业监管制度分析
一、行业主要监管体制
二、行业准入制度
第二节 中国公租房行业政策法规
一、行业主要政策法规
二、主要行业标准分析
第三节 国内监管与政策对公租房行业的影响分析
【第二部分 行业环境与全球市场】
第三章中国公租房行业发展环境分析
第一节 中国宏观经济发展现状
第二节 中国对外贸易环境与影响分析
第三节 中国公租房行业宏观环境分析（PEST模型）
一、PEST模型概述
二、政策环境影响分析
三、经济环境影响分析
四、社会环境影响分析
五、技术环境影响分析
第四节 中国公租房行业环境分析结论
第四章 全球公租房行业发展现状分析
第一节 全球公租房行业发展历程回顾
第二节 全球公租房行业规模分布
一、2021-2025年全球公租房行业规模
二、全球公租房行业市场区域分布
第三节 亚洲公租房行业地区市场分析
一、亚洲公租房行业市场现状分析
二、2021-2025年亚洲公租房行业市场规模与需求分析
三、亚洲公租房行业市场前景分析
第四节 北美公租房行业地区市场分析
一、北美公租房行业市场现状分析
二、2021-2025年北美公租房行业市场规模与需求分析
三、北美公租房行业市场前景分析
第五节 欧洲公租房行业地区市场分析
一、欧洲公租房行业市场现状分析
二、2021-2025年欧洲公租房行业市场规模与需求分析
三、欧洲公租房行业市场前景分析
第六节 2026-2033年全球公租房行业分布走势预测
第七节 2026-2033年全球公租房行业市场规模预测
【第三部分 国内现状与企业案例】
第五章 中国公租房行业运行情况
第一节 中国公租房行业发展介绍
一、公租房行业发展特点分析
二、公租房行业技术现状与创新情况分析
第二节 中国公租房行业市场规模分析
一、影响中国公租房行业市场规模的因素
二、2021-2025年中国公租房行业市场规模
三、中国公租房行业市场规模数据解读
第三节 中国公租房行业供应情况分析
一、2021-2025年中国公租房行业供应规模
二、中国公租房行业供应特点
第四节 中国公租房行业需求情况分析
一、2021-2025年中国公租房行业需求规模
二、中国公租房行业需求特点
第五节 中国公租房行业供需平衡分析
第六章 中国公租房行业经济指标与需求特点分析
第一节 中国公租房行业市场动态情况
第二节 公租房行业成本与价格分析
一、公租房行业价格影响因素分析
二、公租房行业成本结构分析
三、2021-2025年中国公租房行业价格现状分析
第三节 公租房行业盈利能力分析
一、公租房行业的盈利性分析
二、公租房行业附加值的提升空间分析
第四节 中国公租房行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第五节 中国公租房行业的经济周期分析
第七章 中国公租房行业产业链及细分市场分析
第一节 中国公租房行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、公租房行业产业链图解
第二节 中国公租房行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对公租房行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对公租房行业的影响分析
第三节 中国公租房行业细分市场分析
一、中国公租房行业细分市场结构划分
二、细分市场分析——市场1
1. 2021-2025年市场规模与现状分析
2. 2026-2033年市场规模与增速预测
三、细分市场分析——市场2
1.2021-2025年市场规模与现状分析
2. 2026-2033年市场规模与增速预测
（细分市场划分详情请咨询观研天下客服）
第八章 中国公租房行业市场竞争分析
第一节 中国公租房行业竞争现状分析
一、中国公租房行业竞争格局分析
二、中国公租房行业主要品牌分析
第二节 中国公租房行业集中度分析
一、中国公租房行业市场集中度影响因素分析
二、中国公租房行业市场集中度分析
第三节 中国公租房行业竞争特征分析
一、企业区域分布特征
二、企业规模分布特征
三、企业所有制分布特征
第四节 中国公租房行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第九章 中国公租房行业所属行业运行数据监测
第一节 中国公租房行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国公租房行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国公租房行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 中国公租房行业区域市场现状分析
第一节 中国公租房行业区域市场规模分析
一、影响公租房行业区域市场分布的因素
二、中国公租房行业区域市场分布
第二节 中国华东地区公租房行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年华东地区公租房行业市场规模
2、华东地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年华东地区公租房行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年华中地区公租房行业市场规模
2、华中地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年华中地区公租房行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年华南地区公租房行业市场规模
2、华南地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年华南地区公租房行业市场规模预测
第五节 华北地区市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年华北地区公租房行业市场规模
2、华北地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年华北地区公租房行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年东北地区公租房行业市场规模
2、东北地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年东北地区公租房行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年西南地区公租房行业市场规模
2、西南地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年西南地区公租房行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区公租房行业市场分析
1、2021-2025年西北地区公租房行业市场规模
2、西北地区公租房行业市场现状
3、2026-2033年西北地区公租房行业市场规模预测
第九节 2026-2033年中国公租房行业市场规模区域分布预测
第十一章 公租房行业企业分析（企业名单请咨询观研天下客服）
第一节 企业1
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第二节 企业2
第三节 企业3
第四节 企业4
第五节 企业5
第六节 企业6
第七节 企业7
第八节 企业8
第九节 企业9
第十节 企业10
【第四部分 行业趋势、总结与策略】
第十二章 中国公租房行业发展前景分析与预测
第一节 中国公租房行业未来发展趋势预测
第二节 2026-2033年中国公租房行业投资增速预测
第三节 2026-2033年中国公租房行业规模与供需预测
一、2026-2033年中国公租房行业市场规模与增速预测
二、2026-2033年中国公租房行业产值规模与增速预测
三、2026-2033年中国公租房行业供需情况预测
第四节 2026-2033年中国公租房行业成本与价格预测
一、2026-2033年中国公租房行业成本走势预测
二、2026-2033年中国公租房行业价格走势预测
第五节 2026-2033年中国公租房行业盈利走势预测
第六节 2026-2033年中国公租房行业需求偏好预测
第十三章 中国公租房行业研究总结
第一节 观研天下中国公租房行业投资机会分析
一、未来公租房行业国内市场机会
二、未来公租房行业海外市场机会
第二节 中国公租房行业生命周期分析
第三节 中国公租房行业SWOT分析
一、SWOT模型概述
二、行业优势
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国公租房行业SWOT分析结论
第四节 中国公租房行业进入壁垒与应对策略
第五节 中国公租房行业存在的问题与解决策略
第六节 观研天下中国公租房行业投资价值结论
第十四章 中国公租房行业风险及投资策略建议
第一节 中国公租房行业进入策略分析
一、目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第二节 中国公租房行业风险分析
一、公租房行业宏观环境风险
二、公租房行业技术风险
三、公租房行业竞争风险
四、公租房行业其他风险
五、公租房行业风险应对策略
第三节 公租房行业品牌营销策略分析
一、公租房行业产品策略
二、公租房行业定价策略
三、公租房行业渠道策略
四、公租房行业推广策略
第四节 观研天下分析师投资建议
