2022年1-10月济南市商品房新开工面积同比下降31.4%

一、房地产开发投资完成情况

1-10月，济南市房地产投资1564亿元，同比下降8.3%。其中，住宅1075.3亿元，同比下降10.1%，下拉房地产开发投资7.7个百分点；办公楼169.9亿元，同比增长38.3%；商业营业用房104.2亿元，同比下降32.3%；其他房屋214.6亿元，同比下降7.7%。

分区域来看，市内六区房地产投资1256.1亿元，同比下降6.3%，下拉全市房地产投资5个百分点，占全市房地产投资的80.3%。1-10月，济南市商品房施工面积8762.1万平方米，同比下降11.9%，其中，新开工面积1060万平方米，同比下降31.4%。

相关行业报告《中国商品房行业发展趋势分析与未来前景研究报告（2022-2029年）》

二、商品房销售面积情况

1-10月，全市商品房销售面积1019.8万平方米，同比下降12.3%，分别较上半年和三季度回升10.8和1.8个百分点。其中，住宅754.9万平方米，同比下降24.5%，下拉全市商品房销售面积21.1个百分点；办公楼78.6万平方米，同比增长104.8%；商业营业用房94.3万平方米，同比增长98.3%；其他房屋92万平方米，同比增长19.8%。

市内六区商品房销售面积673.2万平方米，同比下降7.1%，下拉全市商品房销售面积4.5个百分点，占全市商品房销售面积的66%。

截至10月底，全市商品房待售面积240万平方米，同比增长45.6%。其中，住宅待售面积141.1万平方米，同比增长42.4%。

三、到位资金情况

1-10月，房地产开发到位资金2413.5亿元，同比下降19%，其中，本年到位资金1456.2亿元，同比下降30.7%。本年到位资金中的国内贷款200.2亿元，同比下降39.2%；自筹资金447.6亿元，同比下降28.1%；定金及预收款491.8亿元，同比下降40.4%；个人按揭贷款229.2亿元，同比下降3.3%；其他到位资金57.4亿元，同比增长37.9%。

资料来源：济南市统计局网站