一、主营业务收入构成情况
根据深圳市特力(集团)股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为2.5亿元，汽车销售收入占比36.3%，约为9075万元；按地区分类，深圳收入占比为100%，约为2.5亿元。
2022年上半年深圳市特力(集团)股份有限公司业绩情况
|
2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
汽车销售 |
9075万 |
36.30% |
8901万 |
47.26% |
173.9万 |
2.82% |
1.92% |
|
物业租赁及服务 |
8914万 |
35.66% |
2968万 |
15.76% |
5946万 |
96.42% |
66.70% |
|
|
珠宝批发及零售 |
4825万 |
19.30% |
5174万 |
27.47% |
-349.2万 |
-5.66% |
-7.24% |
|
|
汽车检测维修及配件销售 |
2188万 |
8.75% |
1791万 |
9.51% |
396.4万 |
6.43% |
18.12% |
|
|
按产品分类 |
汽车销售 |
9075万 |
36.30% |
8901万 |
47.26% |
173.9万 |
2.82% |
1.92% |
|
物业租赁及服务 |
8914万 |
35.66% |
2968万 |
15.76% |
5946万 |
96.42% |
66.70% |
|
|
珠宝批发及零售 |
4825万 |
19.30% |
5174万 |
27.47% |
-349.2万 |
-5.66% |
-7.24% |
|
|
汽车检测维修及配件销售 |
2188万 |
8.75% |
1791万 |
9.51% |
396.4万 |
6.43% |
18.12% |
|
|
按地区分类 |
深圳 |
2.500亿 |
100.00% |
1.883亿 |
100.00% |
6167万 |
100.00% |
24.67% |
资料来源：观研天下整理
2021年深圳市特力(集团)股份有限公司营业收入约5.085亿元，按产品分类，物业租赁及服务收入占比为40.33%，约为2.051亿元；按地区分类，深圳收入占比为98.1%，约为4.989亿元。
2021年深圳市特力(集团)股份有限公司业绩情况
|
2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
租赁及服务 |
1.965亿 |
38.65% |
7138万 |
20.23% |
1.252亿 |
80.44% |
63.68% |
|
汽车销售 |
1.944亿 |
38.22% |
1.845亿 |
52.28% |
986.3万 |
6.34% |
5.07% |
|
|
珠宝销售及服务 |
5940万 |
11.68% |
5578万 |
15.80% |
362.8万 |
2.33% |
6.11% |
|
|
汽车维修及检测 |
4857万 |
9.55% |
3876万 |
10.98% |
980.8万 |
6.30% |
20.19% |
|
|
其他(补充) |
963.7万 |
1.90% |
250.1万 |
0.71% |
713.6万 |
4.59% |
74.05% |
|
|
按产品分类 |
物业租赁及服务 |
2.051亿 |
40.33% |
7267万 |
20.59% |
1.324亿 |
85.10% |
64.56% |
|
汽车销售 |
1.944亿 |
38.22% |
1.845亿 |
52.28% |
986.3万 |
6.34% |
5.07% |
|
|
珠宝批发及零售 |
5941万 |
11.68% |
5578万 |
15.80% |
362.9万 |
2.33% |
6.11% |
|
|
汽车检测维修及配件销售 |
4967万 |
9.77% |
3997万 |
11.33% |
969.8万 |
6.23% |
19.52% |
|
|
按地区分类 |
深圳 |
4.989亿 |
98.10% |
3.504亿 |
99.29% |
1.485亿 |
95.41% |
29.76% |
|
其他(补充) |
963.7万 |
1.90% |
250.1万 |
0.71% |
713.6万 |
4.59% |
74.05% |
资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
拥有丰富的物业资源,提供稳定的业务收入及现金流优势
深圳珠宝产值占全国珠宝产业的七成以上,而水贝-布心片区则是深圳珠宝产业的核心聚集区,产值占深圳珠宝产业的70%以上,形成了国内最大的黄金珠宝企业集群,覆盖包括原料采购、生产加工、批发销售在内的整个产业链,且该区域多年在珠宝行业的经济、战略地位及核心聚集效应保持稳定。根据深圳市罗湖区城市更新“十三五”规划,水贝-布心片区将打造为罗湖区珠宝时尚产业区,其中水贝片区为国际珠宝艺术中心,布心片区为珠宝智能高端制造中心,形成水贝-布心国际珠宝生态创意城区。公司是水贝片区特力吉盟黄金首饰产业园内的最大业主,特力水贝珠宝大厦一期已全面投入使用,二期建设项目也已全面开工;同时公司作为布心工业区城市更新单元规划项目中04、05地块最大业主,将通过旧改方式在布心片区规划建设符合市、区及本公司整体战略布局的创新产业项目。公司将保持水贝、布心片区最大业主地位,掌握珠宝行业核心区域物理平台资源优势。同时本公司在深圳各片区掌握大量物业资源,在保持原有租赁业务稳定的基础上,公司将积极推进物业质量提升工作,将所属老旧物业从简单租赁的传统方式向物业资产运营方向转型,从而充分提升和挖掘物业品牌的附加值,为公司带来稳定的业务收入及现金流,为公司长期发展提供坚实的基础。
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