2020年至2022年我国新开工改造城镇老旧小区完成投资约6000亿元

2023-09-04 15:51

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为全面推进城镇老旧小区改造工作，国务院办公厅于2020年7月10日印发实施《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。

根据住建局数据显示，2019-2021年，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.4万个、惠及居民2000多万户。作为重大民生工程和发展工程，2020年至2022年，全国累计新开工改造城镇老旧小区14.8万个，惠及居民2577万户，完成投资约6000亿元。

2020-2022年我国新开工老旧小区改造情况

年份	小区（万个）
2020	全年实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户。
2021	全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个。
2022	全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个、惠及居民876万户。
2023年1-7月	全国新开工改造城镇老旧小区4.66万个、惠及居民795万户，按小区数计开工率87.9%。

资料来源：住建局、观研天下整理

依据体检结果和居民意愿，按照可感知、可量化、可评价的工作标准，聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准，切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。

2024年预计城镇老旧小区改造计划情况

/		改造计划
1	是明确改造对象范围	大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年年底前建成需改造的城镇老旧小区。鼓励合理拓展改造实施单元，根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要，在确保可如期完成2000年年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下，可结合地方财政承受能力将建成于2000年年底后、2005年年底前的住宅小区纳入改造范围。国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区，按照属地原则一并纳入地方改造规划计划。
2	加强相关工作和计划统筹衔接	按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则，尽快自下而上研究确定2024年改造计划，于2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作，鼓励具备条件的项目提前至2023年开工实施。统筹养老、托育、教育、卫生、体育及供水、排水、供气、供热、电力、通信等方面涉及城镇老旧小区的设施增设或改造项目，做到计划有效衔接、资金统筹使用、同步推进实施。各地将2024年城镇老旧小区改造计划，提供给本级有关部门、相关专业经营单位。鼓励有条件的地方研究建立住宅小区“体检查找问题、改造解决问题”机制，探索建立房屋养老金和保险制度，解决“钱从哪里来”问题，形成住宅小区改造建设长效机制。
3	上报改造计划	各省级住房城乡建设部门要会同发展改革、财政等有关部门，组织市、县自下而上研究提出本地区2024年城镇老旧小区改造计划任务。各地应对城镇老旧小区改造计划任务是否符合党中央、国务院决策部署，是否在当地财政承受能力、组织实施能力范围之内，是否符合群众意愿等负责，坚决防止盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务。