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【报告大纲】 第一章全球房地产市场发展状况 第一节全球宏观经济环境分析 一、世界经济运行主要特点 二、世界经济运行影响因素 三、
进入2020年4月以来，我国房地产销售恢复情况好于预期，单月业绩同比转正。数据显示，2020年4月，我国TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%；1-4月全口径总销售金额25992.9亿元，同比下降14.5%，其增速较1-3月有所收窄。
随着疫情的爆发，去年二季度大宗交易市场已开始逐步回升的态势被打断，一季度可顺利签约或交付的项目，出现了延迟甚至停滞的情况，2020年一季度，房地产行业共发生大宗交易539宗，同比下降57%。
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅
数据显示，10月份，北京二手房销量环比跌幅达四成，创今年2月以来近8个月销量新低。成交均价为61103元/平米，环比
进入2020年3月以来，随着疫情的好转、复工复产的加速，我国房地产市场逐渐回暖，到目前市场基本恢复，核心城市房价稳中略升，成交量大体恢复。根据数据显示，2020年3月，我国纬房核心指数为106.24点，比1月上涨0.46%；其中核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
2019年12月28日，央行正式出台存量贷款利率基准转换方案，存量房贷定价基准转换为LPR的相关原则也由此确定。这一普遍早于市场预期落地的重磅政策，体现出政策层坚守“房住不炒”定位的决心。
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随着疫情的基本防控，我国房地产销售市场也有所回暖。数据显示，2020年1-3月，我国商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月收窄13.6个百分点；商品房销售额20365亿元，同比下降24.7%，降幅比1—2月收窄11.2个百分点。
