产业园区是指以促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。按照不同的角度有多种类型分类，根据玩转园区（cnyuanqu）里的分法，最常见类型有：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。
我国产业园区行业相关政策
近些年来，为了促进产业园区行业的发展，我国陆续发布了许多政策，如2022年国务院的《“十四五”推进农业农村现代化规划》建设现代农业产业园区和农业现代化示范区。支持有条件的县(市、区)建设现代农业产业园，推动科技研发、加工物流、营销服务等市场主体向园区集中，资本、科技、人才等要素向园区集聚。
我国产业园区行业相关政策
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发布时间 |
发布部门 |
政策名称 |
主要内容 |
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2021年2月 |
国务院 |
国务院关于新时代支持革命老区振兴发展的意见 |
做好易地扶贫搬迁后续帮扶工作，建设配套产业园区，提升完善安置区公共服务设施。 |
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2021年2月 |
国务院 |
国务院关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见 |
提升产业园区和产业集群循环化水平。科学编制新建产业园区开发建设规划，依法依规开展规划环境影响评价，严格准入标准，完善循环产业链条，推动形成产业循环耦合。推进既有产业园区和产业集群循环化改造，推动公共设施共建共享、能源梯级利用、资源循环利用和污染物集中安全处置等。 |
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2021年3月 |
国家发展和改革委员会 |
关于依托现有各类园区加强返乡入乡创业园建设的意见 |
充分利用现有各类开发区、产业园区、产业集聚区、双创基地等存量资源，以“园中园”、“飞地经济”、功能拓展等方式整合发展返乡入乡创业园，不搞大拆大建和面子工程。 |
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2021年5月 |
农业农村部 |
农业农村部关于加快农业全产业链培育发展的指导意见 |
组织装备创制，建设一批农产品加工技术集成科研基地，培育一批中国农业食品创新产业园区，发展一批农业高新技术产业，集成创制先进适用的加工新技术新装备。 |
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2021年6月 |
商务部等17部门 |
商务部等17部门关于加强县域商业体系建设促进农村消费的意见 |
鼓励龙头企业和产业园区开展农产品精深加工，拓展延伸产业链，提升产品附加值。 |
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2021年7月 |
工业和信息化部等部门 |
5G应用“扬帆”行动计划(2021-2023年) |
支持有条件的地方和产业园区集中开展5G应用安全试点示范。多措并举加强5G应用安全解决方案推广普及。 |
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2021年7月 |
国务院办公厅 |
国务院办公厅关于加快发展外贸新业态新模式的意见 |
积极开展先行先试，进一步完善跨境电商线上综合服务和线下产业园区“两平台”及信息共享、金融服务、智能物流、电商诚信、统计监测、风险防控等监管和服务“六体系”，探索更多的好经验好做法。 |
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2021年8月 |
人力资源社会保障部、国家发展改革委等20部门 |
关于劳务品牌建设的指导意见 |
发展产业园区。推动劳务品牌上下游产业链协同发展，按照产业链环节与资源价值区段相匹配原则开展产业布局，打造产业集聚、定位鲜明、配套完善、功能完备的劳务品牌特色产业园区。统筹安排劳务品牌产业园区用地指标、能耗指标，盘活闲置的商业用房、工业厂房、企业库房和商务楼宇等存量资源，有条件地区可安排一定比例年度土地利用计划，专项支持劳务品牌产业园区建设。 |
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2021年10月 |
国务院 |
2030年前碳达峰行动方案 |
推进产业园区循环化发展。以提升资源产出率和循环利用率为目标，优化园区空间布局，开展园区循环化改造。 |
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2021年12月 |
文化和旅游部 |
文化和旅游部关于推动国家级文化产业园区高质量发展的意见 |
指导国家级文化产业园区和创建园区建立协作体，加强园区之间信息、企业、项目、技术、市场、运营管理等方面的常态化交流与合作。组织实施文化产业园区携行计划，引导和支持国家级文化产业园区、创建园区与其他园区开展结对合作，以园区为联结，协同推进区域间文化产业协调发展。 |
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2022年1月 |
国务院 |
“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 |
推广交通与产业园区、城市一体开发建设的国际产能合作新模式。 |
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2022年1月 |
国务院 |
“十四五”数字经济发展规划 |
推动产业园区和产业集群数字化转型。引导产业园区加快数字基础设施建设，利用数字技术提升园区管理和服务能力。积极探索平台企业与产业园区联合运营模式，丰富技术、数据、平台、供应链等服务供给，提升线上线下相结合的资源共享水平，引导各类要素加快向园区集聚。 |
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2022年2月 |
国务院 |
“十四五”推进农业农村现代化规划 |
建设现代农业产业园区和农业现代化示范区。支持有条件的县(市、区)建设现代农业产业园，推动科技研发、加工物流、营销服务等市场主体向园区集中，资本、科技、人才等要素向园区集聚。 |
资料来源：观研天下整理
部分省市产业园区行业相关政策
为了响应国家号召，各省市积极推动产业园区行业的发展，比如天津市发布的《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案》可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。
部分省市产业园区行业相关政策
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省份 |
发布时间 |
政策名称 |
主要内容 |
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山西省 |
2022年11月 |
统筹将产业园区道路纳入城市道路规划，实现与周边城镇及城市主干道互联互通。 |
统筹将产业园区道路纳入城市道路规划，实现与周边城镇及城市主干道互联互通。 |
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天津市 |
2022年5月 |
天津市加快发展保障性租赁住房实施方案 |
可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。 |
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江苏省 |
2022年6月 |
省政府办公厅关于进一步释放消费潜力促进消费加快恢复和高质量发展的实施意见 |
建立健全汽车改装行业管理机制，鼓励发展专业化、规模化汽车改装店、改装产业园区，推动汽车后市场健康发展 |
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河南省 |
2022年3月 |
河南省2022年国民经济和社会发展计划 |
鼓励各地搭建政府性基金投资平台，大力推广“产业园区+创新孵化器+产业基金+产业联盟”引资模式，建立健全税收收入、统计指标等跨区域流转和利益共享机制，与发达地区共建一批产业转移合作园区。 |
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广东省 |
2022年11月 |
支持韶关建设国家老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区的若干意见 |
支持产业园区发展。统筹用好现有省级资金和政策，提升各类园区配套服务功能，着力推动园区智慧化建设与改造，打造产城融合发展示范园区和“5G+工业互联网”应用示范园区。 |
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海南省 |
2022年8月 |
海南省深入打好污染防治攻坚战行动方案 |
提升产业园区和产业集群循环化水平。深化工业、建筑、交通领域及公共机构节能，提高能源使用效率。 |
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宁夏回族自治区 |
2022年1月 |
宁夏回族自治区信息化建设“十四五”规划 |
选择条件成熟的地市和产业园区，在现有城市信息平台基础上升级建设CIM平台，推进各类空间元素三维建模，逐步分层叠加重点领域业务数据，打造数字孪生城市底座。 |
资料来源：观研天下整理（XD）
观研报告网发布的《中国产业园区市场竞争现状分析与投资战略研究报告（2022-2029年）》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
【目录大纲】
第一章 2018-2022年中国产业园区行业发展概述
第一节 产业园区行业发展情况概述
一、产业园区行业相关定义
二、产业园区特点分析
三、产业园区行业基本情况介绍
四、产业园区行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
五、产业园区行业需求主体分析
第二节 中国产业园区行业生命周期分析
一、产业园区行业生命周期理论概述
二、产业园区行业所属的生命周期分析
第三节 产业园区行业经济指标分析
一、产业园区行业的赢利性分析
二、产业园区行业的经济周期分析
三、产业园区行业附加值的提升空间分析
第二章 2018-2022年全球产业园区行业市场发展现状分析
第一节 全球产业园区行业发展历程回顾
第二节 全球产业园区行业市场规模与区域分布情况
第三节 亚洲产业园区行业地区市场分析
一、亚洲产业园区行业市场现状分析
二、亚洲产业园区行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲产业园区行业市场前景分析
第四节 北美产业园区行业地区市场分析
一、北美产业园区行业市场现状分析
二、北美产业园区行业市场规模与市场需求分析
三、北美产业园区行业市场前景分析
第五节 欧洲产业园区行业地区市场分析
一、欧洲产业园区行业市场现状分析
二、欧洲产业园区行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲产业园区行业市场前景分析
第六节 2022-2029年世界产业园区行业分布走势预测
第七节 2022-2029年全球产业园区行业市场规模预测
第三章 中国产业园区行业产业发展环境分析
第一节 我国宏观经济环境分析
第二节 我国宏观经济环境对产业园区行业的影响分析
第三节 中国产业园区行业政策环境分析
一、行业监管体制现状
二、行业主要政策法规
三、主要行业标准
第四节 政策环境对产业园区行业的影响分析
第五节 中国产业园区行业产业社会环境分析
第四章 中国产业园区行业运行情况
第一节 中国产业园区行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国产业园区行业市场规模分析
一、影响中国产业园区行业市场规模的因素
二、中国产业园区行业市场规模
三、中国产业园区行业市场规模解析
第三节 中国产业园区行业供应情况分析
一、中国产业园区行业供应规模
二、中国产业园区行业供应特点
第四节 中国产业园区行业需求情况分析
一、中国产业园区行业需求规模
二、中国产业园区行业需求特点
第五节 中国产业园区行业供需平衡分析
第五章 中国产业园区行业产业链和细分市场分析
第一节 中国产业园区行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、产业园区行业产业链图解
第二节 中国产业园区行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对产业园区行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对产业园区行业的影响分析
第三节 我国产业园区行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
第六章 2018-2022年中国产业园区行业市场竞争分析
第一节 中国产业园区行业竞争现状分析
一、中国产业园区行业竞争格局分析
二、中国产业园区行业主要品牌分析
第二节 中国产业园区行业集中度分析
一、中国产业园区行业市场集中度影响因素分析
二、中国产业园区行业市场集中度分析
第三节 中国产业园区行业竞争特征分析
一、企业区域分布特征
二、企业规模分布特征
三、企业所有制分布特征
第七章 2018-2022年中国产业园区行业模型分析
第一节 中国产业园区行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第二节 中国产业园区行业SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行业优势分析
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国产业园区行业SWOT分析结论
第三节 中国产业园区行业竞争环境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、经济因素
四、社会因素
五、技术因素
六、PEST模型分析结论
第八章 2018-2022年中国产业园区行业需求特点与动态分析
第一节 中国产业园区行业市场动态情况
第二节 中国产业园区行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 产业园区行业成本结构分析
第四节 产业园区行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五节 中国产业园区行业价格现状分析
第六节 中国产业园区行业平均价格走势预测
一、中国产业园区行业平均价格趋势分析
二、中国产业园区行业平均价格变动的影响因素
第九章 中国产业园区行业所属行业运行数据监测
第一节 中国产业园区行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国产业园区行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国产业园区行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 2018-2022年中国产业园区行业区域市场现状分析
第一节 中国产业园区行业区域市场规模分析
一、影响产业园区行业区域市场分布的因素
二、中国产业园区行业区域市场分布
第二节 中国华东地区产业园区行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区产业园区行业市场分析
（1）华东地区产业园区行业市场规模
（2）华南地区产业园区行业市场现状
（3）华东地区产业园区行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区产业园区行业市场分析
（1）华中地区产业园区行业市场规模
（2）华中地区产业园区行业市场现状
（3）华中地区产业园区行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区产业园区行业市场分析
（1）华南地区产业园区行业市场规模
（2）华南地区产业园区行业市场现状
（3）华南地区产业园区行业市场规模预测
第五节 华北地区产业园区行业市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区产业园区行业市场分析
（1）华北地区产业园区行业市场规模
（2）华北地区产业园区行业市场现状
（3）华北地区产业园区行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区产业园区行业市场分析
（1）东北地区产业园区行业市场规模
（2）东北地区产业园区行业市场现状
（3）东北地区产业园区行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区产业园区行业市场分析
（1）西南地区产业园区行业市场规模
（2）西南地区产业园区行业市场现状
（3）西南地区产业园区行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区产业园区行业市场分析
（1）西北地区产业园区行业市场规模
（2）西北地区产业园区行业市场现状
（3）西北地区产业园区行业市场规模预测
第九节 2022-2029年中国产业园区行业市场规模区域分布预测
第十一章 产业园区行业企业分析（随数据更新有调整）
第一节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优 势分析
第二节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第三节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第四节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第五节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
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第十二章 2022-2029年中国产业园区行业发展前景分析与预测
第一节 中国产业园区行业未来发展前景分析
一、产业园区行业国内投资环境分析
二、中国产业园区行业市场机会分析
三、中国产业园区行业投资增速预测
第二节 中国产业园区行业未来发展趋势预测
第三节 中国产业园区行业规模发展预测
一、中国产业园区行业市场规模预测
二、中国产业园区行业市场规模增速预测
三、中国产业园区行业产值规模预测
四、中国产业园区行业产值增速预测
五、中国产业园区行业供需情况预测
第四节 中国产业园区行业盈利走势预测
第十三章 2022-2029年中国产业园区行业进入壁垒与投资风险分析
第一节 中国产业园区行业进入壁垒分析
一、产业园区行业资金壁垒分析
二、产业园区行业技术壁垒分析
三、产业园区行业人才壁垒分析
四、产业园区行业品牌壁垒分析
五、产业园区行业其他壁垒分析
第二节 产业园区行业风险分析
一、产业园区行业宏观环境风险
二、产业园区行业技术风险
三、产业园区行业竞争风险
四、产业园区行业其他风险
第三节 中国产业园区行业存在的问题
第四节 中国产业园区行业解决问题的策略分析
第十四章 2022-2029年中国产业园区行业研究结论及投资建议
第一节 观研天下中国产业园区行业研究综述
一、行业投资价值
二、行业风险评估
第二节 中国产业园区行业进入策略分析
一、目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第三节 产业园区行业营销策略分析
一、产业园区行业产品策略
二、产业园区行业定价策略
三、产业园区行业渠道策略
四、产业园区行业促销策略
第四节 观研天下分析师投资建议
图表详见报告正文······
