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产业园区,是为促进某一产业发展而创立的特殊区位环境,是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。开发商则是一个名词,是某个项目的第一承担人,产业园区开发商代表是产业园区项目的第一承担人。